Промишлен комплекс 33 529 кв.м със собствен Трафопост до АМ Струма и Гърция

Продава се мащабен индустриален имот с огромен потенциал за производствена, логистична или енергийна дейност, разположен в с. Илинденци, общ. Струмяни, обл. Благоевград.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площ на терена: 33 529 кв.м (изцяло заграден, самостоятелен терен с предназначение за промишлено и индустриално застрояване).
Сграден фонд: 25 самостоятелни сгради (производствени халета, закрити складове и административни части) с обща официална застроена площ (ЗП) от 6 116 кв.м. Сградите са масивни и позволяват незабавно стартиране на дейност след извършване на необходимите ремонтни и обновителни работи.
Енергийна инфраструктура: Собствен Трафопост / Подстанция (самостоятелна сграда със ЗП 113 кв.м) в границите на имота. Гарантира автономност и висока електрическа мощност директно в обекта, спестявайки тежки, скъпи и бавни процедури към ЕРП.

СТРАТЕГИЧЕСКО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ЛОГИСТИКА:
Близост до Гърция: Локация в непосредствена близост до ГКПП Кулата - Промахон бърз и директен достъп до гръцкия пазар и пристанище Солун.
Транспортна свързаност: Директен и бърз излаз към главен път Е79 и Автомагистрала Струма . Изключително удобна локация за движение на тежкотоварен транспорт (ТИР потоци).
Развит индустриален регион: Районът на Илинденци, Струмяни и Сандански е с утвърдени традиции в индустрията, което гарантира лесен достъп до квалифицирана работна ръка и специализирана техника.

ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ И РАЗВИТИЕ:
Поради огромната си площ, наличната инфраструктура и стратегическото местоположение, комплексът е перфектен за:
Енергоемки производства: Фабрики, заводи и производствени линии с висока консумация на ток.
Логистичен хъб: Международен логистичен център, ТИР парк или дистрибуционна база.
Зелена енергия (ФВЕЦ): Инсталиране на фотоволтаична централа върху покривните пространства на 25-те сгради или върху свободния терен.
Традиционни за региона индустрии: Обработка на скални материали (мрамор, гранит), производство на арматура, обработка на желязо или изграждане на зарядни станции за камиони.

За повече информация, пълна документация и организиране на огледи, моля свържете се на посочения телефон.
Мария Георгиева 0888238593