Сиана Недвижими Имоти продава атрактивен производствен имот, ситуиран в село Руйно, община Дулово, обл. Силистра - индустриален имот с мащаб, завършена техническа обезпеченост и функционалност, която позволява организиране на различни видове производствена, складова, логистична или смесена стопанска дейност. Имотът предлага разгъната площ от 3330 кв.м, изградена с мисъл за реална експлоатация, удобна вътрешна организация и сигурност на работния процес.
Сградата е създадена като цялостна индустриална база, в която отделните корпуси допълват функцията си стабилна стоманобетонна част с тухлени зидове, съчетана с метални конструкции и термопанели, които осигуряват практичност, добра експлоатационна среда и възможност за ефективно използване на пространствата. Височините на помещенията са подходящи за производствени линии, оборудване, складови системи и движение на стоки, като позволяват гъвкаво разпределение според конкретната дейност на бъдещия собственик или ползвател.
Имотът разполага с изградена електрическа инфраструктура, включително трифазно захранване, собствена трансформаторна мощност и трафопост, което го прави подходящ за дейности с по-сериозно енергийно натоварване. Допълнително предимство е наличието на фотоволтаична централа с мощност 190 kWp актив, който добавя реална стойност към имота и създава възможност за по-добър контрол върху бъдещите енергийни разходи.
Базата е обезпечена и откъм водоснабдяване, като е свързана с градската мрежа и разполага с необходимия капацитет за обслужване на производствена или техническа дейност. Отвеждането на отпадните води е решено чрез септична яма, а вътрешната среда е подпомогната от общообменна вентилационна система, отопление и охлаждане чрез вентилаторни конвектори, климатични блокове и радиатори. Това създава по-добри условия както за работния процес, така и за персонала.
Производствената сграда е оборудвана с компресорна система, която осигурява възможност за работа с компресиран въздух, необходим при редица производствени и технически процеси. Наличието на LAN и Wi-Fi инфраструктура с високоскоростна интернет свързаност допълва съвременния характер на базата и позволява лесно интегриране на административни, контролни, складови или производствени софтуерни решения.
Вътрешната организация на имота позволява ясно разграничаване между производствени, складови, административни и обслужващи зони. Предвидени са условия за товаро-разтоварна дейност чрез док станция, наличен е товарен асансьор, както и паркоместа и подходяща логистика за ежедневното функциониране на обекта. Сигурността е подсилена чрез ограда, СОТ и вътрешна противопожарна инфраструктура, включително пожарни касети, което е важно предимство при експлоатацията на промишлен имот.
Сградата е с енергиен клас В и е изградена през 2013 г., което я отличава от по-старите индустриални обекти с по-съвременна конструкция, по-добра техническа организация и възможност за по-бързо въвеждане в активна дейност. Тя е подходящ избор за компании, които търсят не просто голяма площ, а подготвена производствена база с инфраструктура, сигурност, енергиен ресурс и потенциал за развитие.
Това е имот за бизнес, който има нужда от пространство, мощност, ред и предвидимост. Производствената сграда в с. Руйно съчетава стабилна конструкция, техническа обезпеченост, логистична функционалност и енергийна ефективност качества, които я превръщат в стойностна възможност за производство, складова дейност, лека промишленост или фирмена база с дългосрочна перспектива.