ЕРА Царевец предлага за продажба мащабен бизнес имот с изключителен потенциал, разположен в гр. Велико Търново, в западната промишлена зона район, изцяло развит и утвърден за производствени, складови и търговски дейности. Локацията осигурява отлична комуникация с всички части на града, както и бърз достъп до главния път София Варна, което е ключово предимство за логистика и транспорт.

Имотът е разположен върху парцел с площ от 41 062 кв.м.. Намира се на южен склон и граничи с ул. Никола Габровски една от основните транспортни артерии в града и промишлената зона, което осигурява отлична видимост и удобен достъп. Теренът е изцяло ограден със стоманобетонна основа и телена мрежа, а вътрешната инфраструктура включва изградени асфалтови пътища и площадки, улесняващи движението на тежкотоварна техника и обслужването на обекта.

В парцела са изградени административна и промишлени сгради със застроена площ от 14 032 кв.м. и разгъната застроена площ от 20 195 кв.м., разположени на няколко нива. Базата предлага разнообразни по площ и функционалност помещения, което позволява гъвкаво използване и адаптиране спрямо конкретните нужди на бъдещия собственик или наематели. Имотът е газифициран, което допълнително оптимизира експлоатационните разходи. Имотът разполага с електрическа мощност от 1 MW, което го прави изключително подходящ за производствени и индустриални дейности.
Производственият корпус включва помещения, подходящи както за самостоятелно ползване, така и за обединяване в по-големи пространства. Част от тях разполагат с директен достъп до товарни рампи, а други са оборудвани с товарни асансьори, което значително улеснява товаро-разтоварните дейности. Налични са и гаражни клетки с големи размери и височина, подходящи за сервизи, ремонтни бази или паркиране на товарни автомобили и специализирана техника. Офисната част предлага функционални помещения с добро естествено осветление и възможност за бързо адаптиране към различни бизнес нужди административни дейности, логистика, IT услуги, счетоводни и консултантски дейности. Част от офисите са частично обзаведени и готови за незабавно ползване.

Цялата база е организирана с мисъл за ефективна работа и сигурност, като разполага с видеонаблюдение, контролиран достъп и просторен паркинг за служители и клиенти. Лесният достъп за леки и тежкотоварни автомобили, както и удобната връзка с основните пътни артерии, правят имота изключително подходящ за логистични и дистрибуционни дейности.

Предвид мащаба, локацията и функционалността си, имотът представлява отлична възможност както за развитие на собствен бизнес, така и като инвестиция с висока възвръщаемост чрез отдаване под наем.
За допълнителна информация и оглед, свържете се с нас!
тел.: 0883 700 886
ЕРА Царевец

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501589