**ОПИСАНИЕ:**
Продава се приземно мултифункционално помещение със статут на СКЛАД, разположено на стратегическа локация в непосредствена близост до Терминал 1 на Летище София. Имотът е с обща площ от 195 кв.м, изцяло обновен и готов за незабавно ползване от вашия бизнес или за отдаване под наем с висока доходност.

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Имотът има изключително практична структура, която позволява лесно разделяне на работните процеси:

* Две големи, самостоятелни помещения (зали) идеални за комбиниране на Офис/Административна част и Складова/Производствена база.
* Два коридора подходящи за обособяване на зони за пакетиране, стелажни системи или архив.
* Собствен, напълно завършен санитарен възел (тоалетна).

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА И ПОДОБРЕНИЯ:

* Чисто нови комуникации: Изградени изцяло НОВА Ел. инсталация (монофазна, оптимизирана за климатици, компютри и офис техника) и НОВО ВиК.
* Готовност за работа: Спестявате месеци време и сериозни разходи за ремонти обектът е чист, сух и готов за нанасяне от ден първи.
* Локация: Район с перфектна логистична свързаност, бърз достъп до летищната инфраструктура и митническите бюра.
* Достъп: Удобен приземен достъп за товаро-разтоварни дейности с микробуси, баничарки и леки автомобили. Помещението е предвидено за ръчно пренасяне на пратки и колички (няма директен достъп за европалета, което е съобразено с цената).

ИМОТЪТ Е ИДЕАЛЕН ЗА:

* E-commerce / Онлайн магазини: Перфектен хъб за събиране на административен екип, съхранение на стока и пакетиране на поръчки на едно място.
* Куриерски и карго услуги: Сателитен офис за сортиране и разпределение на малки и средни въздушни пратки.
* Услуги и фино производство: Сервиз за техника, рекламно ателие, софтуерен/хардуерен хъб, лаборатория.
* Архив: Идеално сухо пространство за счетоводни, правни или държавни институции.

Имотът е с изрядни документи, без тежести и готов за бърза сделка. Директно от собственика.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

* Площ: 195 кв.м
* Цена: 304 200 EUR (1560 EUR/кв.м)
* Тип строителство: Тухла/Стоманобетон
* Разположение: Приземен етаж
* Особености: Вода, Ток, Санитарен възел, Реновиран.

За повече информация и огледи: 0888132784