Промишлена сграда с РЗП 756м2 с УПИ 624м2 в промишлената зона изток гр.Русе, на 5км от митница Дунав мост, с бърз достъп до гр.Русе и Околовръстното на града.

Имотът е подходящ е за административна бизнес сграда, за производствено-складови дейности, за сграда с промишлено предначначение, както и да се преустрои на хотел, поради близостта му с митница Русе.
Отлична локация!

Здрава бетонна сграда с бетонни плочи на три етажа: сутерен, първи и втори етаж, с два входа и с вътрешно стълбище. По нотариален акт е с РЗП 756 м2 и ЗП 252 м2, заедно с 624 м2 от терена, върху който е построена сградата, представляващи 624/1659 идеални части по УПИ по регулационния план на гр. Русе. В съсседство има други три сгради в общия УПИ. Статутът е промишлена сграда. Има собствен паркинг пред сградата, а непосрдствено до сградата се намира голям охраняем паркинг.

В момента и трите етажа в сградата са функциониращи и се използват с цел производствени и офисни дейности. На всеки етаж има по няколко работни помещения, които при интерес на новия собственик и неговите нужди, е възможно да се преустроят и да се обединят в едно или две помещения, тъй като повечето преградни стени са от гипсови блокчета. Отоплението е с климатици във всички помещения. Дограмата е PVC. Подовата настилка в коридорите е мозайка, а в помещениета - балатум. Стените са с латекс. Има аспирация в помещенията на първия етаж. На централния вход на сградата има рампа за товаро-разтоварна дейност. От задния вход също се излиза на асфалтирана улица. На първия и втория етаж има санитарни помещения: баня с тоалетна. Покривът е в добро състояние.

Разпределение:
- сутерен с 4 бр. складови помещения с различни площи;
- първи етаж с 7 бр. работни помещения;
- втори етаж с 10 бр. работни помещения.

Предимства:
- комуникативно място;
- изградена инфраструктура;
- на асфалтирана главна улица;
- достъп на товарни автомобили;
- рампа за товаро-разтоварна дейност;
- собствен паркинг пред сградата;
- с два входа;
- с излаз на две улици;
- трифазен ток;
- централен водопровод;
- централна канализация;
- на 5 км от митница Дунав мост;
- на 5 км от пристанище Русе;
- на 5 км от Околовръстното на гр. Русе.

Имотът се намира в индустриална зона ТЕГРА, на бул.Тутракан в близост до базата на БУЛМАРКЕТ.
Собственост е на физическо лице и не се начислава ДДС.

Много добра бизнес инвестиция!

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1855