**Продажба на Промишлено Помещение в Индустриална Зона, гр. Плевен**

Обща информация:
РЗП: 1010 м²
Прилежащ парцел: 900 м² в УПИ
Етажност: 3 етажа, всеки по 310 м² с отделен вход

Първи етаж:
Площ: 310 м²
Височина: 330 см
Врата: Широка врата с размери 220 на 330 см на кота 0
Сервизни помещения: Да
Офис: 35 м² с отделен вход, сервизно помещение и кухненски блок

Втори етаж:
Площ: 310 м²
Височина: 320 см
Помещения: Отворени производствени площи и четири малки складови помещения
Товарен асансьор: Спирка на външен товарен асансьор

Трети етаж:
Площ: 310 м²
Помещения: Четири складови помещения
Товарен асансьор: Спирка на външен товарен асансьор

Сграда и инфраструктура:
Осветление: Дневна светлина и отваряеми прозорци на всички етажи
Газификация: Централна ГАЗ достига до сградата
Вода: ВиК партиди и промишлена вода от собствен водоизточник
Електроинсталация: 220 и 380 волта, с 15 киловата мощност, възможност за увеличаване
Изолация: Външна и вътрешна топлоизолация
Противопожарна инсталация: Да
Трафопост: Трифазен ток

Паркинг и достъп:
Паркоместа: 8 пред централния вход
Достъп за товарни автомобили: Подход към товарния асансьор
Обществен паркинг: В близост, възможност за паркиране на товарни автомобили

Допълнителни удобства:
Интернет: Бърза интернет връзка
Транспорт:
В близост до магистрала София-Русе и пътен възел (500 м)
Тролейбусна спирка (500 м)
Бензиностанция, автосервиз и ЖП линия
Двор: Асфалтов път и добре поддържан прилежащ двор

Съседни фирми:
LEONI,
METECNO.

Съответствие с изисквания:
Европейски стандарти: Сградата отговаря на всички европейски стандарти
Разрешение за въвеждане в експлоатация: АКТ 16 за производствени нужди

Активни договори:
Сградата има активни договори с клиенти за наем, които могат да бъдат прекратени в срок от 1 до 3 месеца. Може да закупите сградата за инвестиционни цели.

Цена:
926000 евро

Контакт:
Маргарит: 00359888800166

При възникнали въпроси, не се колебайте да се свържете с нас.

---

**Sale of Industrial Premises in Industrial Zone, Pleven**

General Information:
GFA: 1010 m²
Adjacent plot: 900 m² in UPI
Floors: 3 floors, each 310 m² with a separate entrance

First Floor:
Area: 310 m²
Height: 330 cm
Door: Wide door with dimensions 220 by 330 cm at level 0
Service rooms: Yes
Office: 35 m² with a separate entrance, service room, and kitchenette

Second Floor:
Area: 310 m²
Height: 320 cm
Rooms: Open production areas and four small storage rooms
Freight elevator: Stop at external freight elevator

Third Floor:
Area: 310 m²
Rooms: Four storage rooms
Freight elevator: Stop at external freight elevator

Building and Infrastructure:
Lighting: Daylight and openable windows on all floors
Gasification: Central gas reaches the building
Water: Water and sewage accounts and industrial water from own water source
Electrical installation: 220 and 380 volts, with 15 kilowatts of power, possibility for increase
Insulation: External and internal thermal insulation
Fire protection system: Yes
Transformer station: Three-phase power

Parking and Access:
Parking spaces: 8 in front of the main entrance
Access for trucks: Approach to the freight elevator
Public parking: Nearby, possibility for truck parking

Additional Amenities:
Internet: Fast internet connection
Transport:
Close to Sofia-Ruse highway and road junction (500 m)
Trolleybus stop (500 m)
Gas station, car service, and railway line
Yard: Asphalt road and well-maintained adjacent yard

Neighboring Companies:
LEONI,
METECNO.

Compliance with Requirements:
European standards: The building meets all European standards
Permission for use: ACT 16 for production needs

Active Contracts:
The building has active contracts with clients renting the building, which can be terminated from 1 to 3 months. You can buy the building for investment purposes.

Price:
926000 euros

Contact:
Margarit: 00359888800166

If you have any questions, do not hesitate to contact us.