*ОТ СОБСТВЕНИК | ДВОЕН ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ*

Собственик продава двоен подземен гараж в кв. Дървеница, разположен в нова тухлена жилищна сграда с разрешение за ползване от 2025 г.
Гаражът се намира на ниво -1, при контролиран достъп и отлично поддържани общи части.

Основни характеристики:
- Обща площ: 45,04 кв.м
- Застроена площ: 30 кв.м
- Размери: 10,80 м дължина и 2,80 м ширина
- Капацитет: два автомобила, разположени последователно един зад друг
- Собствен електромер и индивидуална партида за ток
- Автоматична гаражна врата с мотор Marantec от висок клас
- Автоматично осветление
- Контролиран достъп до подземното ниво
- Дистанционно управление както на общата входна врата, така и на вратата на самия гараж

Голямата дължина позволява удобно паркиране на два автомобила един зад друг, като според размерите на автомобилите може да остане и допълнително пространство за съхранение на гуми, велосипеди, инструменти или друго оборудване.
Достъпът до подземното ниво е удобен, а общите части са добре осветени и поддържани. Наличието на самостоятелна врата, собствен електромер и контролиран достъп осигурява допълнителна сигурност и функционалност.

Локация:
Имотът се намира на комуникативно място в кв. Дървеница, бул. Андрей Ляпчев 2, в близост до:
- магазини и ежедневни услуги;
- спирки на градския транспорт;
- основни пътни артерии;
- жилищни и офис сгради с постоянно търсене на места за паркиране.

Гаражът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.