Имот 1431

## 🅿️ Продава се гараж със склад в София, кв. Манастирски ливади ул. Луи Айер

Предлагаме за продажба **гараж с прилежащ склад на кота 0** в жилищна сграда на **ул. Луи Айер , кв. **Манастирски ливади**. Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем. 🚗

Гаражът е разположен във вътрешната част на блока, което осигурява спокойствие, удобство и лесен достъп. Пред него има **широка зона за маневриране**, благодарение на която паркирането е бързо и комфортно дори за по-големи автомобили.

### 🔑 Основни характеристики:

- **Размери на гаража:** 2,82 м × 5,93 м **16,7 кв.м**
- **Прилежащ склад:** 1,41 м × 1,75 м **2,5 кв.м**
- **Обща площ:** **19,2 кв.м**
- **Широка гаражна врата:** 2,50 м
- **Склад с метална заключваща се врата**
- **Осветление в гаража и склада**
- **Електрозахранване и контакти**
- **Кота 0**
- **Удобен достъп от ул. Луи Айер **

Гаражът предоставя достатъчно пространство не само за автомобил, но и за поставяне на **стелажи, шкафове, гуми, инструменти, велосипеди и други вещи**. 🧰🚲

Допълнително удобство е наличието на **прилежащ склад**, който позволява практично съхранение без да се ограничава мястото за паркиране.

Стените са защитени с **депрон**, който предпазва вратите на автомобила от надраскване при отваряне. ✅

Още едно предимство е разположението на гаражната врата **под еркера на първия етаж**, което осигурява допълнителна защита от дъжд и сняг при влизане и излизане. 🌧️❄️

## 📍 Локация кв. Манастирски ливади

Квартал **Манастирски ливади** е един от най-предпочитаните райони в южната част на София. Районът се отличава с бърз достъп до **бул. България **, **Околовръстен път**, търговски обекти, заведения, офиси, супермаркети и множество нови жилищни сгради.

Локацията на ул. Луи Айер е изключително удобна за живущите в района, където паркирането често е предизвикателство. Това прави имота отлична възможност както за собственици на автомобили, така и за инвеститори, търсещи сигурен доход от наем. 📈

## ⭐ Предимства на имота:

- Гараж със склад на кота 0
- Удобен и лесен достъп
- Широка зона за маневриране
- Подходящ за по-голям автомобил
- Допълнително място за съхранение
- Отлична локация в Манастирски ливади
- Подходящ за лично ползване или инвестиция

📞 Свържете се за повече информация и организиране на оглед.0884 84 77 22.