ЛОКАЦИЯТА е един от НАЙ-СИЛНИТЕ активи на имота!
Намираме се в кв. Каменица 2 в непосредствена близост до ТРИ от най-престижните престижни гимназии в гр. Пловдив, а именно Професионалната гимназия по архитектура, строителство и геодезия 'арх. Камен Петков', Професионална гимназия по Туризъм 'Проф. д-р Асен Златаров, ПГ по транспорт Гоце Делчев. Кварталът е и един от най-предпочитаните за живеене от млади семейства, предвид наличието на детски градини, училища и паркове-Каменица и Лаута, търговски обекти и близост до централната част на града.
Тук получавате комбинация от жилищна среда, постоянен човекопоток, близост до училища и гимназии, удобен достъп и изградена градска инфраструктура.

Имотът е разположен на ТРИ функционални нива, всяко от които предоставя реална възможност за използване и генериране на стойност.
☕ ПАРТЕР РАБОТЕЩО И РАЗВИТО КАФЕНЕ - 75кв.м
Обектът е разработен, има изградена клиентела и реализирани високи месечни обороти, благодарение преди всичко на изключително силната локация.
В непосредствена близост се намират три от престижните гимназии в Пловдив, което осигурява постоянен поток от потенциални клиенти - ученици, преподаватели, родители и живущи в района.
Кафенето разполага и с кухненска част, което дава възможност бизнесът да бъде развит допълнително чрез предлагане на закуски и бързо хранене.
Налице е и тротоарно право, което създава допълнителни възможности за използване на външното пространство и увеличаване капацитета на обекта.

🏋️ СУТЕРЕН ДОПЪЛНИТЕЛНО ПРОСТРАНСТВО С МНОГО ВЪЗМОЖНОСТИ
Сутеренът е функционално пространство, което разполага със самостоятелна баня и тоалетна и може да бъде обособен като: фитнес зала, складово помещение, помещение за допълнителна бизнес дейност.

🏠 ВТОРИ ЕТАЖ 83 кв.м ЖИЛИЩНА ЧАСТ
На второ ниво се намира изяло обзаведено жилище, функционално разпределено във всекидневна с кухненска зона, две спални, баня с толетна, входно антре.
Тази част от имота може да бъде използвана както за лично живеене, така и като отделен инвестиционен актив.
В зависимост от целите на новия собственик, жилището предоставя възможност за дългосрочно отдаване под наем, краткосрочно настаняване /Booking, air bnb/
Така новият собственик получава не просто търговски обект, а комбинация между бизнес и жилищен актив на една локация.

Именно тази гъвкавост прави имота особено интересен за предприемачи, които търсят възможност да развият няколко взаимно допълващи се дейности на едно място.
Това не е стандартен жилищен имот, това е имот за хора, които мислят ВЪЗМОЖНОСТИ!
Това е комбиниран актив, ЕДНА инвестиция РЕДИЦА възможни направления!

За повече информация, финансови показатели на бизнеса и организиране на оглед свържете се с нас.