Агенция Център Естейт предлага ексклузивно за продажба изключителен инвестиционен имот в гр. Козлодуй, ул. Ломска утвърдена гостилница с над 20 години успешна история, съчетана със самостоятелна жилищна част и огромен потенциал за развитие.
Разположен върху парцел с площ 1200 кв.м, имотът предлага 350 кв.м разгъната застроена площ и е изграден с масивно строителство, което гарантира здравина и дългосрочна стойност.
Механа/ Гостилница
Търговският обект е развит на два етажа и в допълнение лятна градина се продава напълно оборудван, което позволява незабавно започване на дейност.
Разполага с:
100 места във вътрешната част;
оборудвана професионална кухня;
санитарен възел;
2 камини;
локално парно отопление;
климатици;
цялото налично оборудване е включено в цената.
Лятна градина
Впечатляваща озеленена градина с площ 500 кв.м, която предлага още 100+ места за посетители.
На разположение са:
4 навеса;
барбекю;
външна камина;
2 санитарни възела;
прекрасно озеленяване и уютна атмосфера с каменни мотиви.
Жилищна част
Към сградата има самостоятелно жилище/апартамент със собствен вход и площ 100 кв.м, включващ:
просторен хол с кухненска част и трапезария;
спалня;
втора спалня
санитарен възел;
затворена веранда.
Жилището се отоплява чрез локално парно на пелети, което го прави подходящо за целогодишно обитаване.
Допълнителни предимства
масивна ограда около целия имот;
около 500 кв.м незастроена площ;
собствен паркинг;
възможност за пристрояване и надстрояване;
одобрен проект за изграждане на магазин за сувенири;
имате възможност за преустройство - в къща за гости, семеен хотел или комплекс с възможност за детски кът, събитийно пространство или друг търговски обект.
Зеленчукова градина около 500кв.м
Защо този имот?
Това не е просто механа. Това е готов бизнес, които живущите вече познават, с изградена репутация, съчетан с жилищна част и възможности за бъдещо развитие. Подходящ е както за предприемачи, които желаят веднага да започнат работа, така и за инвеститори, търсещи имот с потенциал за разширяване и промяна на предназначението.
За повече информация и организиране на оглед, свържете се с Агенция Център Естейт . Ние ще ви съдействаме през целия процес от първия оглед до финализирането на сделката.