От собственик и БЕЗ посредник, агенции, комисионни или тежести. Възможна е 5000 евро отстъпка при отложено освобождаване до април 2026г. Продава се с обзавеждането.
Възможна е и замяна за самостоятелна къща или за две по-малки жилища с подобна обща квадратура и степен на завършеност и оборудване като продаваният имот.
Заради огледи само от любопитство такива се правят само след предварителна лична среща.
Продавам напълно реновирано готово за работа стилно, частично оборудвано заведение от 138 м2 на ниво тротоар без сутерен в отлично състояние след основен ремонт в което никога не е пушено. Представлява следното:
Вход през остъклено преддверие 3м2 с двойни врати откъм градина към стилна търговска зала - 60м2 с бар, малък склад - 10м2 с две тоалетни, просторна кухня-17м2 с вход за зареждане, ВИП зала + преддверие към вип залата с баня и тоалет от общо около 40м2 с два отделни входа откъм градината. Има възможност за свързване на двете зали при което общата използваема площ за клиенти би била 80м2.
Има изградена ГАЗОВА инсталация, ВЕНТИЛАЦИЯ и КЛИМАТИЗАЦИЯ, чиито системи са вградени в окачения таван както и окабеляване за интернет и охранителна система.
КУХНЯТА има 8 мивки, климатик, бойлер, изводи за газ, хладилници и мощна АСПИРАЦИЯ изведена над сградата.
БАРЪТ има ефектно осветление и дизайн, двойна мивка, нов хладилник LG и работещ ледогенератор BREMA.
ОЗВУЧИТЕЛНАТА система е вградена в тавана на залите с наличен ресиивър YAMAHA.
ОСВЕТЛЕНИЕТО в залите е на четири нива: лед лампи + скрито RGB лед осветление + ефектно осветление на централната колона и бара.
ОТОПЛЕНИЕТО е на газ чрез 3 броя газови климатика ITALKERO в двете зали, газово котле IMMERGAS с радиатори в тоалет и кухня и климатизация на ток TRANE за топло и студено вградена в тавана и в двете зали.
ТОПЛАТА ВОДА за кухня, бар и тоалет е от бойлер в кухнята и от газовото котле.
ВСИЧКИ ИЗБРОЕНИ ТЕХНИЧЕСКИ СЪОРЪЖЕНИЯ И ВЪЗЛИ СА ПРОФИЛАКТИРАНИ И РАБОТЕЩИ.
Обектът има ТРИФАЗЕН ТОК с актуални партиди за ток и вода с общо 3 тоалетни и една баня.
Заведението има 14 метра лице с големи витрини към просторна и слънчева озеленена част с 100м2 плочник и изградена масивна тента 40м2 както и барбекю за лятото. Има общо три входа + един за зареждане откъм кухнята. Заведението е известен в близкото минало ресторант изцяло на партер с южно изложение. Не е работил няколко години но е реновиран основно през последните месеци.
Може с или без промяна на статута да се използва и като комфортно шумо изолирано ЖИЛИЩЕ с изглед към и на крачка от паркова зона без досадни съседи. При желание за такава промяна цената за промяна ще бъде за сметка на продавача.
Възможна е и комбинация от бизнес и жилище в едно като основната зала може да се ползва по предназначение, а ВИП залата с преддверието и с баня и тоалет от 40м2 да се ползват като малко жилище много близо до работното място.
Имотът НЯМА тежести, неплатени данъци или задължения към доставчици на услуги.
Прехвърляне при нотариус по избор или чрез брокер на купувача. Задължителен предварителен договор с капаро преди изготвяне на документите за сделката. Възможност за изпращане на допълнителна информация, снимки, видеа и всякакви документи през личен мейл за сверки и всякакви проверки. Заради много огледи само от любопитство такива са възможни само след предварителна лична среща или плащане на такса ангажимент възстановима в десеторен размер при сключване на предварителен договор.