РЕСТОРАНТЪТ се намира в центъра на село Коняво с 1200 жители, намиращо се на 5км. от гр.Кюстендил и 75км. от гр.София. Намира се на две улици до реката, около имота има изградена инфраструктура-/асфалт, ток, вода, канал . Парцел-УПИ-3 000 кв.м. РЗП-520кв.м.
Имотът е с възможност за надстрояване на още три етажа до кота корниз-15м. -кинт2 площ на застрояване 70% -озеленяване 30% за ХОТЕЛ.
На втория и третия етажи могат да се изградят по 7 броя студия по 30 кв.м.на етаж
На четвъртия етаж 4 броя студия и 2 апартамента по 60 кв.м., с обща леглова база за 36-40 човека. Стаите ще бъдат с уникална гледка към Конявската планина и град Кюстендил. Предвижда се в сутеренния етаж, който е с височина 4,50 м. да се изгради фитнес, сауна, парна баня и 2 броя масажни кабинети.
Обемното пространство в сутеренния етаж дава добра предпоставка да се заложи цистерна за минерална вода, която е с температута 74 градуса. Тя ще бъде транспортирана на 5 км. от град Кюстендил и е с уникални балнеологични и лечебни качества.
При допълнителен интерес за развитието на балнелогичното и кално лечение, близо до град Коняво (на 10 км. - езерото Байкал) има находище на лечебна кал, която е известна в еропейските държави от където се снабдяват балнеологичните и СПА центрове. Вътре се обмисля да има рецепция, отделен уютен кът с мека мебел за лоби бар, 2 броя асансьори, 2 броя камини, ще има зала 50 кв.м. за малки конферентни нужди и др. мероприятия, както и ресторант с 13 двойни маси и кухня, която ще се помещава в сутеренния етаж. Хотела с малкия си капацитет ще представлява интерес за семинари и за млади семейства решили да намерят спокойствие в това прекрасно място за отдих.В двора има стара мелница, която търпи реставрация и е под уникален 60 годишен орех. Мелницата може да бъде превърната в ресторант с голяма градина около него предлагаща традиционни ястия. В едната част на двора ще се изгради и външен басейн. При покупката на сградата, мелницата и терените е закупен и трафопост, който е изграждан от предишните собственици и е неразделна част от целия проект.
Пред сградата има мост и река, за която имаме съгласувано разрешение от Община Кюстендил за частично покриване за направата на паркинг обслужващ гостите на хотела. Село Коняво има южно изложение и е екологично чист район. Около селото е пълно с овощни насаждения. В селото има мандра, произвеждаща екологично чисти продукти. Имотът е подходящ за поставяне на соларни панели.
При покупка ,всички разходи са за сметка на купувача