Предлагаме за продажба партерен имот с отлична локация на ул. Цветна градина, в непосредствена близост до Park Center Sofia.

Имотът се намира в тухлена сграда, на спокойно, но същевременно комуникативно място. Разполага с директно лице към улицата, което го прави подходящ както за собствен бизнес, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Застроената площ е 69,72 кв.м, а общите части са 17,10 кв.м, или обща площ от 86,82 кв.м.
Разпределението включва две самостоятелни стаи, коридор, кухня, баня с тоалетна и тераса. Терасата може да бъде усвоена, което би позволило още по-функционално използване на пространството.

Имотът предлага няколко различни възможности за използване:

* офис или представителство на компания;
* магазин, шоурум или студио;
* инвестиционен имот с настоящи наематели;
* преустройство в ателие с възможност за краткосрочно отдаване тип Airbnb.

Към момента помещението се използва като фотографско студио и има действащи наематели, които могат да продължат да го ползват след продажбата при договаряне с новия собственик. Това дава възможност имотът да започне да носи доход още от момента на придобиването му.

За купувачите, които търсят по-висок потенциал за доходност, съществува възможност за промяна на предназначението в ателие. Продавачите могат да окажат съдействие при процедурата по промяна на предназначението.

При подходящо преустройство пространството позволява да бъдат обособени две отделни спални и самостоятелна дневна зона. Подобно разпределение би позволило оптимално използване на площта и по-висок потенциален доход при краткосрочно отдаване.

Локацията съчетава спокойствието на ул. Цветна градина с удобството да се намирате само на няколко минути от Park Center Sofia, метростанция 'Европейски Съюз', основни пътни артерии, градски транспорт, търговски обекти и услуги.

Имотът е отличен избор за:

* инвеститор, който търси помещение с настоящи наематели и възможност за незабавен доход;
* купувач, който желае да развива собствен бизнес на комуникативна локация;
* собственик, който търси имот с потенциал за преустройство и краткосрочно отдаване;
* фотограф, дизайнер, архитект, терапевт или друг професионалист, който се нуждае от собствено студио или представително работно пространство.

Свържете се с нас за повече информация и запазете своя час за оглед.