Представяме Ви търговски имот за продажба с изключителна локация на бул. Джеймс Баучер , непосредствено срещу хотел Маринела - една от най-престижните и разпознаваеми бизнес и жилищни зони в София.
Имотът е разположен на партерно ниво в представителна сграда, като големите витрини към булеварда осигуряват отлична видимост и възможност за изграждане на силно бранд присъствие чрез рекламна идентичност или впечатляваща входна зона.
Пространството предлага функционално разпределение, подходящо за различни бизнес концепции. Основната площ включва просторна отворена търговска зала, рецепция, три самостоятелни помещения и санитарни помещения, като конфигурацията позволява лесно адаптиране според нуждите на бъдещия ползвател. Към имота принадлежи и сутерен със складово помещение и санитарен възел, както и два самостоятелни служебни изхода към ул. Голо Бърдо , осигуряващи удобна логистика, зареждане и обслужване.
Благодарение на стратегическото си местоположение, голямата витринна площ и постоянния автомобилен и пешеходен поток, имотът предлага отлични възможности за развитие на представителен шоурум, медицински или естетичен център, клиника, премиум beauty концепция, банков или финансов офис, бутиков магазин, корпоративен офис с директен достъп, галерия или кантора на престижна професионална практика.
Рядкото предлагане на търговски площи с подобни характеристики в района превръща имота в ценен актив както за собствено ползване, така и като дългосрочна инвестиция с потенциал за стабилна доходност от отдаване под наем.

Предимства:
Премиум локация
Партер с големи витрини
Собствен двор / тераса с площ 48 кв.м
Представителна сграда
Отлична видимост

Разпределение:
Партер: просторна търговска зала с рецепция, три самостоятелни помещения (кабинети/офиси), баня, отделно санитарно помещение, два служебни изхода към ул. Голо Бърдо и директен достъп до собствена тераса/двор с площ 48 кв.м.
Сутерен: складово ппомещения, едно санитарно помещение
Ref. ID:33673