Предлагаме за продажба просторен търговски обект, разположен на партерен етаж в новопостроена тухлена сграда с Акт 15, в района на широкия център на гр. Плевен.
Имотът се намира на ключов пътен възел, в близост до бъдещия изход за София, с лице към оживена улица и в близост до училище Йордан Йовков . Това е локация, която работи за бизнеса видима, достъпна и лесна за разпознаване.Подходяща е както за клиенти от района, така и за хора, които преминават ежедневно покрай обекта.
Още при първо впечатление се усеща, че пространството има потенциал да бъде не просто помещение, а добре позициониран търговски адрес. Голямата витрина, добрата светла височина и функционалното разпределение дават възможност имотът да бъде адаптиран според нуждите на различни дейности.
Обектът е подходящ за магазин, шоурум, представителен офис, медицински или дентален център, фитнес студио, учебен център, салон за услуги, студио за красота или друг вид търговска и обслужваща дейност.
Основни характеристики
Брутна площ: 241,51 кв.м.
Застроена площ: 187,80 кв.м.
Витрина: около 15 кв.м.
Светла височина: 3,20 м
Партерен етаж
Новопостроена тухлена сграда с Акт 15
Висок клас алуминиева дограма Sch?co
Самостоятелен вход за товаро-разтоварителни дейности
Санитарно помещение
Предвидено отопление и охлаждане на електричество
Разпределение
Първото ниво е организирано в две функционални части с площ около 60 кв.м. всяка, свързани помежду си чрез преход с две стъпала.
От второто ниво се осъществява достъп до втори етаж посредством вътрешно стълбище. Вторият етаж е с площ приблизително 52 кв.м. и позволява обособяване на административна зона, кабинет, складова част, помещение за персонал или допълнително търговско пространство.
Тази организация на площите е практична за бизнес, който има нужда едновременно от представителна клиентска зона и отделни работни или обслужващи пространства.
Степен на завършеност
Обектът ще бъде издаден със:
фина шпакловка;
окачени тавани тип растер;
настилка от гранитогрес;
изградени електро и ВиК инсталации.
Предимства на имота
Отлична видимост към оживена улица
Локация на ключов пътен възел
Близост до бъдещия изход за София
Близост до училище Йордан Йовков
Голямо и функционално търговско пространство
Подходящ за различни бизнес дейности
Самостоятелен вход за доставки и обслужване
Ново строителство с Акт 15
Възможност за адаптиране според конкретната дейност
Имотът е добра възможност за купувач, който търси не просто площ, а разпознаваемо място за развитие на бизнес. Локацията, витрината и разпределението създават предпоставки обектът да бъде видим, удобен и работещ още от първия ден след завършване и оборудване.
За повече информация и организиране на оглед свържете се с нас.
Код на офертата: ЕА 21160