Представяме Ви отлична възможност за покупка на **търговски обект на 2 нива**, подходящ за **магазин, офис, студио за услуги, козметичен център, кабинет, шоурум или инвестиция с цел отдаване под наем**. Имотът се намира в **кв. Трошево, Варна** район с добра комуникация, постоянен човекопоток и удобен достъп.

🔹 **Основни характеристики:**
- 📍 **Локация:** гр. Варна, кв. **Трошево**
- 🏢 **Вид имот:** **Магазин**
- 💶 **Цена:** **98 500 **
- 📐 **Обща площ:** **90 кв.м**
- 🛋 **Брой стаи:** **2**
- 🚪 **Самостоятелен вход**
- 🚻 **Санитарен възел**
- 📏 **Лице към две улици 14 м**
- 🌟 **Ъглово помещение**, осигуряващо отлична видимост и рекламна площ

🔹 **Разпределение:**
- 🟢 **Партер:** **54 кв.м** светло и функционално пространство, подходящо за търговска дейност и обслужване на клиенти
- 🟤 **Сутерен:** **36 кв.м** идеален за склад, офисна част, допълнително работно помещение или сервизно пространство

🔹 **Предимства на имота:**
- ✅ Отлична **ъглова позиция** с много добра експозиция
- ✅ Подходящ за различни видове бизнес дейности
- ✅ Добра видимост от улицата и лесен достъп за клиенти
- ✅ Практично разпределение на две нива
- ✅ Имот с потенциал както за **собствен бизнес**, така и за **инвестиция**

🌆 **За квартал Трошево:**
Кв. **Трошево** е един от предпочитаните райони на Варна, отличаващ се с добра инфраструктура, удобен градски транспорт и бърз достъп до основни пътни артерии.
Районът е оживен, с множество жилищни сгради, търговски обекти и постоянен поток от хора, което го прави много подходящ за развитие на успешен бизнес.

📞 **За оглед и повече информация:**
- **0896510630**
- **0892045717**

✨ Не пропускайте възможността да придобиете **функционален търговски обект с отлична локация във Варна!**