За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 495 или 02 425 68 57 и цитирайте референтния номер на имота: ST 89913.

Отговорен брокер: Габриела Гечева

Предлагаме за продажба многофункционален инвестиционен имот с жилищна и административна сграда в гр. Ямбол, с обща площ от 685 кв.м. Имотът е ъглов, с добра видимост и удобен достъп, което го прави подходящ както за жилищно ползване, така и за развитие на различни бизнес дейности.

В парцела са разположени две сгради, които създават отлична възможност за комбиниране на лично ползване и доходност от наеми.

Жилищната сграда е с площ от 85 кв.м, на два етажа основен и приземен:
Основен етаж - две спални, всекидневна и баня с тоалетна.
Към къщата има обособен двор с площ около 230 кв.м, който осигурява допълнително пространство за отдих.

Административната сграда е изградена през 1987 г. с масивна конструкция бетонни плочи и здрава армировка, което гарантира дълготрайност и стабилност. Разгънатата ѝ застроена площ е 468 кв.м, а височината на помещенията достига 3.40 м, което позволява разнообразни бизнес приложения:
Първи етаж - остъклен гараж с площ около 80 кв.м, допълнителни гаражни клетки, основно помещение с площ около 60 кв.м, складови помещения и санитарен възел.
Втори етаж - достъпва се по вътрешно стълбище и включва пет самостоятелни помещения с различни размери и възможности за обособяване на офиси, работни пространства или складове.

Имотът е поддържан и подобряван, като почти всички прозорци са с подменена дограма. Наличен е трифазен ток, а плоският покрив дава възможност за бъдещо надстрояване или изграждане на соларна инсталация. Осигурен е удобен достъп чрез портал, подходящ както за леки, така и за товарни автомобили.

Към момента имотът се използва ефективно, като има наематели, което осигурява незабавна доходност за бъдещия собственик.

Локацията е стратегическа в близост до училище, професионална гимназия, ритейл парк и магазини за строителни материали, като центърът на града е на минути разстояние както с автомобил, така и пеша.

Този имот представлява рядка възможност за инвестиция, съчетаваща готов доход, отлична локация и гъвкавост за бъдещо развитие.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от ...