Имотът е разположен на изключително комуникативно място, в централната част на Люлин. Люлин-Център, между бул. Царица Йоанна и бул. Джавахарлал Неру, на разстояние 350м. от метростанция Люлин, бл.761.
Пред сградата се предвижда да бъде изграден булевард свързващ споменатите по горе.

Имотът е след основен ремонт, изпълнен с висококачествени материали.

Застроената площ на помещението е 70 кв.м.

Разпределение - основна площ, състояща се от рецепция, търговско помещение и обособено индивидуално помещение с кухненски бокс в него, санитарен възел /баня с тоалетна/, кухненска ниша и склад.

Настилки - висококачествен износоустойчив винил, стени - латекс, таван - окачен таван, латекс.
Дограма - PVC стъклопакет.

Отопление - климатик Mitsubishi.

Сградата е построена през 2008г.

Инвестиционен имот готов да генерира приходи.

Помещението е изключително подходящо за козметично студио.
Има възможност да се използва, като учебен център, спортно студио или офис.