- Тип имот: 🏡 Вила | РЗП: 90 кв.м | Година: 2022 | Цена: 156000

- Локация: с. Припек, общ. Аксаково, обл. Варна само на 12 км от гр. Варна и на 3 км от АМ Хемус (п.в. Слънчево) 🚗

- Парцел: земеделска земя 4,5 дка, граничеща с регулация, 50 м лице на асфалтов път, ограден имот 🌲

Конструкция и довършителни работи:

- Монолитна нова сграда, Акт 16 от 2022 г., изрядни документи 🧾

- Камина с водна риза на 1-ви етаж, радиатори във всички основни помещения 🔥

- Подово отопление в банята и дневния тракт на 2-рия етаж ♨️

- Топлоизолация 10 см EPS, 5-камерна PVC дограма Salamander с всесезонно и К-стъкло 🪟

- Ламинат в жилищните помещения; теракот в антре и баня 🧱

- Подпокривно пространство с вътрешен достъп подходящо за склад 🧳

Разпределение и помещения:

- Общо стаи: 2 | Спални: 1 🛏️

- Подземно ниво: бетонна изба 30 кв.м с втори достъп чрез широка двойна метална врата идеална за работилница; с вода и канализация 🔧

Комунални услуги и сигурност:

- Ток: монофазен, положен кабел за трифазно включване ⚡

- Вода: активни битови партиди 💧

- През имота преминават два електропровода 20 kV предпоставка за сериозен промишлен/складов бизнес след смяна на предназначението 🏭

- Видеонаблюдение с 6 камери (вкл. оранжерията) + локална аларма, дистанционен достъп през GSM рутер 📹

Двор и земеделски потенциал:

- Около 30 плододаващи овощни дръвчета 🍎

- Метална оранжерия 60 кв.м за ранни зеленчуци и подправки 🥬

- Граничи с борова гора и рекичка; изградена помпена система и колектори за капково напояване поливна вода целогодишно 💦

- Парков кът с декоративни дървета и храсти, големи тревни площи за паркиране, беседка с мивка и ел. захранване за барбекю 🌳🍖

Достъп и транспорт:

- Бърз достъп до АМ Хемус (3 км) 🛣️

- Автобусна спирка (линия 43) на 200 м по асфалтов път 🚌

Подходящ за:

- Зеленчукопроизводство, овощарство, билкопроизводство и животновъдство 🌿

- Промишлен и складов бизнес след смяна на предназначението 🏗️

- Спокоен вилен имот на минути от Варна 🌅

Параметри:

- Обща площ: 90 кв.м

- Брой стаи: 2 | Брой спални: 1

- Парцел: 4,5 дка земеделска земя, граничеща с регулация

Квартал/среда:

- Тихо и зелено място с чист въздух, непосредствено до борова гора и рекичка 🌲

- Конектed с града бърза връзка с Варна и пътен възел Слънчево, добра автобусна линия 🚏

Контакт: ☎️ 0896510630

Заявете оглед още днес имот с готовност за ползване, сигурна инвестиция и многопосочен потенциал! ✅