Оглед може да направи всеки, имотът е отворен, в края на обявата има линк с локация до имота, следвайте я. Частен собственик моля агенции да НЕ ми звънят.

Зелен и пъстър поземлен имот в Горна баня в най-красивата, висока, зелена и спокойна част на квартала. Имотът е идеално терасиран на три тераси с пътечка между тях. Чудесен е за мечтана малка къща за живеене или вила сред природата в пълно спокойствие, хубава гледка и тишина. Намира се на надморска височина 679 м.

Имотът е с готови документи за сделка!

Ток ДА!
Има партида за ток, както и входен кабел и захранването може да се активира веднага след сделка с такса за активация от 20 лева към Енергохолд.

В имота има постройка Жилищна сграда еднофамилна с площ 22 m² отразена е в Нот. Акт и кадастрална скица. Има също така и две помощни малки метални постройки тип барачка и външна тоалетна, не са отразени в скицата.

Мястото се намира в сервитутна зона на хлориращата станция с водни резервоари в кв. Горна Баня, където е изключително спокойно, със запазена автентична зеленина и красива природа и денонощна охраняема зона. Зоната ще остане все така ниско застроена, изключително зелена и пъстра, особено през пролетта и есента.
Наличието на документиран строеж Жилищна сграда еднофамилна, тип бунгало дава възможност за ремонт и използване като малка къща или вила. Сградата има разрешение.

Шахта за водоснабдяване има пред имота, като в района има известни проблеми с наличието на достатъчно налягане на вода по водопровода. Със сонда, помпи или кладенец може да се разреши казуса и да се осигури допълнителна вода.

Имотът е с много лека денивелация, терасиран на три равни зони. До него се стига по улица Лозище, която в последната си част /200 м/ е тип черен път, абсолютно проходим за всички видове автомобил.

На около 10 мин. има спирка на автобус 111 на Околовръстен път, от северната страна, а от изток/югоизток на около 10 мин пеша са автобусите от центъра на Горна Баня, минералния извор, заведенията и магазините.

На 15-на минути е спирката на влака, в близост от Околовръстен път, както и до метростанцията. Около 10 минути с кола е пътят до местността Бонсови поляни в Люлин планина и едноименната хижа.

Мястото има красива гледка, която няма да изчезне в строеж и е изключително подходящо за семейна къщичка или вила, с овощна градинка, BBQ зона, релакс зона с удобен хамак и градинска мебел, гараж, работилница, както и за постоянно живеене, ако се устрои. Изключително магнетично и зареждащо място, което връща усещането за спокоен живот и сбъднати мечти.

Има малка метална постройка за инструменти /4 m²/, както и метално помещение, предвидено за външна тоалетна.

В имота се намират 1 красив орех, 2 дръвчета круша, 2 череши, лозичка с метална скара, червена и бяла астма, къпини и малини. Пред верандата на бунгалото има малка зелена тераска с метална скара за лоза и красиви растения. Идеално е за поставяне на маса, топло огнище и релакс среда и приятно прекарано време. Представи си хамак между две дървета, книжка и питие в ръка и звуците на щастлива тишина. Убежище от градския шум и стрес, при това на крачка разстояние от града в сигурна зона и елитен квартал в планината.

Постройката е в лошо състояние и се нуждае от сериозна реконструкция или престрояване, затова и цената е такава.

!!! Продава се от собственик без агенция. Моля агенции да НЕ звънят.

Локация вижда се на снимката, следвайте оранжевата маркировка, ето и линк за Google Maps  https://maps.app.goo.gl/D2q1RacDVPDfSnVy5?g_st=ipc

Малко бижу сред зелените хълмчета на кв. Горна баня имот, който не просто се купува, а се усеща.

Имотът е с изрядни документи, готови за сделка документи, на един собственик, без тежести и каквито и да е било проблеми. При интерес и готовност може веднага да организираме дата за сделка.