НОВА КЪЩА С ДВОР В ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС В ПАНЧАРЕВО

UNLIMITED Luxury Estates предлага за продажба новопостроена еднофамилна къща в модерен затворен комплекс в Панчарево, съчетаващ съвременна архитектура, просторни вътрешни пространства, собствен озеленен двор и спокойна среда в непосредствена близост до природата.
Комплексът е в процес на изграждане, като очакваният Акт 16 е през февруари 2027 г.
Къщата е с обща РЗП 340,40 кв.м и самостоятелен прилежащ двор от 325 кв.м. Разпределена е на четири нива и предлага отличен баланс между представителна дневна зона, самостоятелна спална част, допълнителни помещения и впечатляващо покривно ниво.

Разпределение
Ниво -2,92 79,87 кв.м
Функционално сервизно и развлекателно ниво, включващо:
просторна хоби стая 41,67 кв.м;
мокро помещение 8,31 кв.м;
техническо помещение 6,29 кв.м;
преддверие 5,60 кв.м;
стълбище и обслужващи площи.
Това ниво предоставя възможност за оформяне на домашен фитнес, кино, зона за игри, кабинет или пространство за хоби и свободно време.
Ниво 0,00 74,52 кв.м
Основното жилищно ниво е организирано около просторна и светла дневна зона.
Разпределението включва:
дневна и трапезария 50,69 кв.м;
кухненска зона;
входно антре 5,36 кв.м;
тоалетна за гости 2,54 кв.м;
стълбище;
директна връзка с покрита тераса и собствения двор.
Къщата разполага с две паркоместа.
Ниво +3,30 102,56 кв.м
Основното спално ниво включва:
спалня 19,49 кв.м;
спалня 17,80 кв.м;
спалня 15,10 кв.м;
баня с WC 6,65 кв.м;
втора баня с WC 4,73 кв.м;
коридор 9,35 кв.м;
допълнително мокро помещение 1,68 кв.м;
стълбище и обслужващи площи.
Разпределението позволява ясно отделяне на семейната спална зона от дневната част на къщата.
Ниво +6,30 83,45 кв.м
Последното ниво придава на имота допълнителна индивидуалност и предлага:
самостоятелно помещение 18,96 кв.м, обозначено в проекта като спалня и подходящо също за кабинет, стая за гости или зона за релакс;
баня с WC 6,47 кв.м;
дрешник 5,49 кв.м;
стълбищна зона 8,47 кв.м;
покривна тераса 22,96 кв.м, предвидена за джакузи и лаундж зона.
Покривното ниво създава възможност за обособяване на лично пространство с висока степен на уединение.

Комплексът
Проектът е създаден с акцент върху спокойната жилищна среда, сигурността и връзката с природата. Къщите са заобиколени от зеленина и борова гора, като всяка разполага със собствен озеленен двор.
Предвидени са:
контролиран затворен комплекс;
24-часов мониторинг;
самостоятелни озеленени дворове;
отопление и охлаждане посредством термопомпа;
подово отопление;
окабеляване за система умен дом ;
модерна архитектура с големи прозорци и отлична естествена светлина;
две паркоместа към къщата.

Локация
Комплексът се намира в Панчарево, в спокойна зелена среда с удобен достъп до София и ключови пътни връзки.
Едно от съществените предимства на местоположението е близостта до Англо-американското училище, което прави имота особено подходящ за семейства с деца, както и за международни семейства и дипломати.
Локацията предлага рядко срещана комбинация от близост до природата, ниско застрояване, простор и възможност за бърза връзка с основните бизнес и жилищни райони на столицата.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен дом с голяма жилищна площ, собствен двор, функционално разпределение и сигурността на затворен комплекс, без да се отказват от удобния достъп до града.
Очакван Акт 16: февруари 2027 г.
Цена без ДДС
Оферта 5302