'Real Deal' представя на вниманието ви : ексклузивна оферта RD - 32602

Четриетажна монолитна къща с равен двор в ниската и леснодостъпна част на кв. 'Клепалото'.

Къщата е построена през 1994г. и е изградена изцяло от стоманобетонна конструкция и тухлена зидария. Много здрава конструкция, без никакви напуквания, достроявания или дървени/гредоредни елементи. Сутеренното ниво е изцяло от бетон, с много дебели основи и зидове.

В двора има и още една постройка, която е с удостоверение за търпимост - 36 кв.м. След реновиране, може да се използва като допълна къща за гости, магазин, гараж , лятна кухня/барбекю или друго предназначение.

Основната сграда разполага с ВСИЧКИ ДОКУМЕНТИ и строителни книжа, включително :

Удостоверение по ал. 6 от Наредба 2 от ПЗР за строежи завършени преди 2001г. ,удостоверяващ, че обектът може да се ползва по предназначение и има всички строителни книжа
Одобрен архитектурен проект, Разрешение за строеж, протокол за определяне на строителна линия и петно
Удостоверение от общината за уредени сметки по регулация
Скици на земята и постройките, включително и комбинирана скица
Един собственик и всички необходими документи за сделка, включително и за сделка с ипотечно кредитиране
Партида за вода, пред портата на къщата има газоподаване, а вътре има 5 партиди за ток - за всеки от етажите и отделно за допълнителната постройка

Къщата е на 4 етажа със застроена площ от 82 кв.м. и РЗП от 328 кв.м. със следното разпределение :

светъл сутерен : два гаража, единият с възможност за топла връзка, три самостоятелни сервизни помещения
първи жилищен етаж : просторен коридор, голям хол, спалня, отделно кухня, прекрасна тераса към хола и кухнята и още една тераса към вътрешното стълбище, баня и отделно тоалетна
втори жилищен етаж : просторен коридор, голям хол, спалня, отделно кухня, прекрасна тераса към хола и кухнята и още една тераса към вътрешното стълбище, баня и отделно тоалетна
трети жилищен етаж - таванският е таж е напълно пълноценен, без тежки скосения и с нормална височина навсякъде, единствено липсва едната тераса.

Помещенията са светли и просторни. В сутерена има котле за дърва и въглища, като цялата къща има прокарани тръби и радиатори. Покривът е от бетон и е практически вечен . Единствено трябва да се пренаредят керемидите и да се подновят улуци. Дворът е с площ от 450 кв.м.

Къщата е с огромна площ, без преходи, с вътрешно стълбище. Това позволява преустройството и ползването по много различни начини. Всичко е на шпакловка и замазка в добро състояние и директно може да се започнат довършителни работи и обзавеждане. Никога не е живяно в къщата. На всеки от етажите могат да бъдат обособени най-малко по 2 бани с тоалетни. Може да се ползва включително и от 3 семейства отделни семейства

За повече информация и огледи: Божидар Зашев 0889 402 968

За повече актуални обяви посетете: www.realdeal.bg

Агенцията работи само с реални обяви!