*Луксозна обзаведена къща с 7 спални, сауна и панорамна гледка гр. Годеч

**ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК БЕЗ КОМИСИОНА ЗА КУПУВАЧА!**

Предлагаме за продажба просторна, напълно обзаведена и оборудвана триетажна къща в гр. Годеч, съчетаваща спокойствието на природата, впечатляващи общи пространства и модерни технически решения.

Имотът е въведен в експлоатация през 2016 г., поддържан е в отлично състояние и се продава с наличното обзавеждане и оборудване. Подходящ е както за целогодишно семейно обитаване и ваканционна вила.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КЪЩАТА

1. Първи етаж:
- Просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, с височина на таваните 3,50 м.
- Голяма камина с каменна облицовка и автентични мебели от масивна дървесина.
- Една спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и склад.

2. Втори етаж:
- Четири спални, две от които със самостоятелни дрешници.
- Просторна южна тераса с панорамна гледка и достъп от спалните.
- Две бани с тоалетни.

3. Трети етаж:
- Две просторни спални, всяка със собствена баня и тоалетна.
- Голяма мансардна зала за развлечения с билярд, библиотека и кът за почивка.
- Складово помещение.

ДВОР, ЗОНИ ЗА ОТДИХ И УДОБСТВА:

Имотът разполага с озеленен и отлично поддържан двор от 926 кв.м, масивни огради, високи дървета и декоративна растителност.

- Самостоятелна покрита зона за барбекю и събирания с капацитет до 25 души, оборудвана с барбекю на дървени въглища и газово барбекю.
- Висок клас сауна Harvia (2 × 2 м) с прилежащ кът за отдих.
- Просторна веранда, подходяща за сутрешно кафе и почивка.
- Тенис маса, батут и оборудване за игри на открито.
- Две паркоместа в двора и възможност за паркиране на още пет автомобила пред имота.

ОТОПЛЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКО ОБОРУДВАНЕ:

- Термопомпа с буферен съд и бойлер 300 литра.
- Пелетен котел 30 kW с бункер 220 кг.
- Автоматизирана отоплителна система със смарт управление.
- Видеонаблюдение и система за сигурност.
- Централен водопровод и канализация.
- Собствен водоизточник с възможност за свързане към водоснабдителната инсталация.

ПОДХОДЯЩ ЗА ЦЕЛОГОДИШНО ОБИТАВАНЕ И ОТДИХ

Обекта предлага възможност за комфортен живот сред спокойна природна среда, без да се прави компромис с удобствата на съвременното жилище.

Просторните общи помещения, седемте спални, самостоятелните зони за развлечения и отдих, сауната и озелененият двор превръщат имота в отличен избор за голямо семейство, ваканционна резиденция или място за събирания с близки и приятели.

Имотът е напълно обзаведен и оборудван, с изградени системи за отопление, сигурност и видеонаблюдение, което позволява използването му без необходимост от съществени допълнителни инвестиции.

ЛОКАЦИЯ И ВЪЗМОЖНОСТИ

Къщата се намира в гр. Годеч в непосредствена близост до централната градска част, детска градина и училище. Има удобен достъп по асфалтов път и добра връзка със София.

Районът предлага разнообразни възможности за туризъм и отдих Разбоишки скален манастир, водопад Котлите, екопътеки, места за риболов и природни забележителности.

УСЛОВИЯ ЗА ПРОДАЖБА

Продажбата се извършва директно от собственик, без посредници и без комисиона за купувача.

Към момента не работим с агенции за недвижими имоти и не възлагаме посредничество. Молим брокери да не се свързват с предложения за представителство, реклама или препубликуване на обявата.

Огледи се организират след предварителна уговорка.