ПРОСТОРНА КЪЩА С БАСЕЙН, СПА ЗОНА, ДВЕ ЖИЛИЩНИ ЧАСТИ И ДВОР БАНКЯ

Местоположение: гр. Банкя, ул. Христо Ботев
Площ: 600 кв.м, включително сутеренни и подпокривни пространства
Застроена площ: 168 кв.м по кадастър
Парцел: 661 кв.м

Предлагаме за продажба просторна жилищна сграда с две функционално обособени жилищни части, разположена в гр. Банкя, на ул. Христо Ботев

Имотът се отличава с впечатляващ мащаб, функционално разпределение, басейн и СПА зона, гаражни и обслужващи помещения и собствен двор. Съчетанието от тези характеристики предоставя отлична възможност за създаване на представителна семейна резиденция, съобразена изцяло с индивидуалните предпочитания на бъдещите собственици.

Сградата е с три етажа по кадастрални данни, като разпределението включва сутерен, два жилищни етажа и подпокривно пространство. Двете жилищни части се предлагат заедно и позволяват гъвкаво използване на пространствата за голямо семейство, две поколения или съчетаване на жилищна и работна среда.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

ЮЖНА ЖИЛИЩНА ЧАСТ

* Сутерен: два гаража, котелно помещение, студено мазе, помещение за съхранение на дърва, както и басейн и СПА зона.
* Първи етаж: хол, дневна, спалня, кухня и сервизно помещение.
* Втори етаж: хол, три самостоятелни стаи и сервизни помещения.
* Подпокривно пространство: ателие с възможност за обособяване на кабинет, творческо пространство или допълнителна зона за отдих.

СЕВЕРНА ЖИЛИЩНА ЧАСТ

* Сутерен: гараж, котелно помещение и мазе.
* Първи етаж: дневна с трапезария, кухня и сервизни помещения.
* Втори етаж: три самостоятелни стаи и сервизни помещения.
* Подпокривно пространство: ателие

БАСЕЙН И СПА ЗОНА

Едно от отличителните предимства на имота е наличието на басейн и обособена СПА зона в южната жилищна част.

Тези пространства създават възможност за изграждане на собствена уелнес среда, предназначена за релакс, възстановяване и пълноценна почивка в уединението на дома.

След необходимото обновяване басейнът и СПА зоната могат да се превърнат в централен елемент от бъдещата резиденция и да допълнят усещането за комфорт и индивидуалност.

ДВОР И ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПРОСТРАНСТВА

Имотът е разположен в парцел с площ 661 кв.м, предлагащ озеленяване, декоративна градина, кът за барбекю и обособяване на пространства за почивка.

На разположение са гаражни, складови и технически помещения, както и допълнителни постройки, предоставящи разнообразни възможности за използване.

ОТОПЛЕНИЕ И ИНСТАЛАЦИИ

Сградата разполага с изградена инсталация за подово отопление, като досегашното отопление е било на дърва и електричество.

Допълнително предимство е наличието на газоразпределителна мрежа по улицата, предоставяща възможност за бъдещо присъединяване към газоснабдяването при съответните технически условия.

Съществуващата отоплителна инфраструктура предоставя добра основа за изграждане на съвременна и ефективна отоплителна система при модернизацията на имота.

СЪСТОЯНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ

Имотът е за ремонт, което предоставя възможност за цялостно обновяване, модернизация и реализиране на индивидуална архитектурна и интериорна концепция.

Просторните помещения, двете функционално обособени жилищни части, басейнът, СПА зоната и допълнителните обслужващи пространства създават предпоставки за превръщането на сградата в съвременна семейна резиденция.

Това е имот за купувачи, които търсят не просто готово жилище, а възможност да създадат собствен дом с характер, мащаб и персонализирани удобства.

ЛОКАЦИЯ

Банкя е сред предпочитаните райони за постоянно живеене в близост до София, известен със своята зеленина, минерални извори, чист въздух и спокойна жилищна атмосфера.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА

* Просторна жилищна сграда с две функционално обособени части, които се продават заедно.
* 600 кв.м обща площ, включително обслужващите и подпокривните пространства.
* Парцел с площ 661 кв.м.
* Басейн и СПА зона в южната част на сградата.
* Гаражи, котелни, мазета и допълнителни помещения.
* Подпокривно пространство с ателие.
* Изградена инсталация за подово отопление.
* Отопление на дърва и електричество.
* Газоразпределителна мрежа по улицата с възможност за бъдещо присъединяване.
* Подходящ за голямо семейство или съвместно обитаване от две поколения.
* Отличен потенциал за цялостно обновяване и модернизация.
* Спокойна и зелена жилищна среда с удобна връзка до София.

Имот с мащаб, характер и значите

За повече информация и огледи: Пламен Георгиев, тел. +359878406401