Триетажна къща с двор от 4.5 дка в близост до гр.Варна, оборудвана с термопомпа, подово отопление и конвектори, осигуряващи уютна топлина през зимата и приятно охлаждане през летните месеци.

Предлага се масивна, просторна и многофункционална къща, състояща се от една основна жилищна сграда и две постройки, представляващи допълващо застрояване.

Основна жилищна сграда

В жилищната сграда са разположени 11 стаи, като на всеки от трите етажа има по три стаи и просторен коридор, както и по една стая на двата междинни етажа.

Първият етаж е изграден върху масивен каменен зид и е изключително подходящ за изграждане на традиционна битова механа с камина.

Изцяло е подменена ВиК инсталацията на първия етаж - от водомера до втория етаж, както и канализационната система.
В сградата могат да бъдат обособени до 8 спални, което я прави отличен избор както за къща за гости, така и за използване от няколко семейства или за развитие на туристически или друг стопански бизнес.

Локацията е стратегическа - имотът се намира в близост до главното международно направление Румъния - България - Гърция, което го прави подходящ за туристически и търговски цели.

Допълнително предимство е, че се намира само на 9 км от единствената ски писта в Североизточна България, което създава отлични възможности за развитие на целогодишен туристически бизнес.

Конструкция

Къщата е изградена от тухли върху стоманобетонни плочи. Конструкцията е допълнително укрепена със стоманени греди, което гарантира нейната здравина и устойчивост.

Покривът е изцяло обновен през годините и се намира в отлично състояние, без необходимост от допълнителен ремонт.

Дограмата е подменена във всички помещения.

Първа сграда

Застроена площ: 129 кв.м
Разгъната застроена площ (РЗП): 387 кв.м

Втора сграда

Втората постройка е долепена до основната сграда.

Застроена площ: 98 кв.м
РЗП: 160 кв.м

Състои се от 5 просторни помещения и голяма тераса.
В три от помещенията има изградени мокри помещения, изцяло облицовани с плочки и свързани към канализацията. Те са подходящи за изграждане на СПА зона със сауна, парна баня, солна стая, джакузи, масажно помещение или зона за релакс.

Допълнителни постройки

Имотът разполага със складова сграда от поцинкована стомана върху бетонна основа с площ 115 кв.м, подходяща за съхранение на техника, оборудване или селскостопанска продукция.

Двор и околна среда

Дворът е с площ 4.5 декара, отлично поддържан и подходящ за отглеждане на всякакъв вид плодове, зеленчуци и земеделски култури.
Имотът предлага впечатляваща панорамна гледка към близката гора и осигурява спокойствие, чист въздух и пълноценен отдих сред природата.

Разполага със собствен кладенец с висок дебит, свързан към водопроводната система на къщата и осигуряващ алтернативно водоснабдяване.
В непосредствена близост се намира язовир, подходящ за любителите на риболова.

Селото е спокойно, добре поддържано и разполага с два магазина, предлагащи всички основни хранителни и битови стоки.

Транспортната връзка е осигурена чрез железопътната линия Варна - Добрич.
Складовата база и стопанските постройки предоставят отлични възможности за съхранение както на селскостопанска техника, така и на произведената продукция.

За повече информация и оглед

Свържете се с нас на посочения телефон.