Продава се автентична каменна къща в традиционното село Сикия, Ситония, Халкидики в Гърция, на около 400 км от София.

Къщата е с жилищна площ 110 кв.м, разположена на два етажа с напълно самостоятелни входове. Имотът е цялостно реновиран през 2024 г., като е запазен характерът на традиционната каменна архитектура и са добавени всички съвременни удобства.

Продава се напълно обзаведена, оборудвана и готова за незабавно ползване.

**ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

- 110 кв.м жилищна площ
- Парцел 182 кв.м
- 2 етажа със самостоятелни входове
- 3 спални и дневна
- 2 напълно оборудвани бани
- 2 кухненски зони - по една на всеки етаж
- Таванско пространство и балкони
- Външна кухня с BBQ зона
- Обособена зона за хранене и почивка в двора
- 2 паркоместа в рамките на имота
- 4 климатика - във всяка спалня и дневната
- Висок клас алуминиева дограма
- Южно изложение

При реновацията са интегрирани съвременни smart системи. Климатиците, бойлерът и други устройства могат да се управляват дистанционно през интернет. Всеки етаж разполага със собствен вход със smart заключване чрез код и пръстов отпечатък.

**МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - СПОКОЙНАТА И АВТЕНТИЧНА ЧАСТ НА СИТОНИЯ**

Имотът се намира в тиха част на традиционното село Сикия, в югоизточната част на Ситония, Халкидики.

Това е една от по-спокойните и по-слабо комерсиализирани части на полуострова, която е запазила автентичната си гръцка атмосфера. За разлика от големите туристически курорти, тук преобладават традиционни къщи, малки семейни заведения и местен начин на живот.

Сикия е целогодишно населено село с каменни улички, традиционна архитектура, таверни, кафенета и магазини. Местоположението предлага спокойствие, но и удобен достъп до едни от най-красивите плажове на Ситония.

**Разстояния до плажовете:**

- Paralia Sykia - около 4 км
- Klimataria - около 4 - 6 км
- Kalamitsi - около 7 - 10 км
- Kriaritsi, Tigania и Tourkolimnionas - на кратко разстояние с автомобил

Южната част на Ситония е известна с красивите си заливи, прозрачната морска вода, разнообразните плажове и по-слабото застрояване в сравнение с големите курортни зони.

Това прави района подходящ за хора, които търсят спокойствието на традиционно гръцко село, без да се лишават от близостта до морето.

**ПОДХОДЯЩА ЗА ЛИЧНО ПОЛЗВАНЕ И ИНВЕСТИЦИЯ**

Едно от основните предимства на имота е възможността двата етажа да функционират като две отделни жилищни единици, всяка със собствен вход, баня и кухненска зона.

Това позволява различни варианти на използване:

- Като самостоятелна семейна ваканционна къща
- Единият етаж за лично ползване, другият за отдаване под наем
- Отдаване на двата етажа като отделни ваканционни жилища

Къщата е подходяща както за собствен ваканционен дом, така и за инвестиция с потенциал за краткосрочно отдаване под наем, при спазване на приложимите местни изисквания.

**ЦЕНА: 264 000 ЕВРО**

**Директно от собственик - без комисиона за купувача.**

Имотът е свободен, напълно обзаведен и готов за незабавно ползване.