Оферта 75039

УНИКАЛЕН ИМОТ С НЕВЕРОЯТНА ПАНОРАМА В С. МОМЧИЛОВЦИ, СМОЛЯНСКО
Предлагаме изключително впечатляващ имот в горната част на китното родопско село Момчиловци едно от най-привлекателните населени места в Родопите, разположено на около 1200 м надморска височина и само на около 15 км от Смолян. Селото е целогодишно населено и развито, с хотели, къщи за гости, ресторанти и магазини, а близостта до Рожен, Пампорово и множеството туристически маршрути превръща района в отлична дестинация за целогодишен туризъм.

Имотът е от онези редки места, които впечатляват още при първото посещение. Разположен е на асфалтирана улица с всички необходими комуникации и предлага буквално спираща дъха панорама, която се разкрива от всяка част на имота.

Имотът се състои от две самостоятелни къщи, разположени в един прекрасно терасиран и озеленен парцел, и е изключително подходящ както за лично ползване, така и за бутиков туристически бизнес / къща за гости.

ОСНОВНА КЪЩА ДВА САМОСТОЯТЕЛНИ ЖИЛИЩНИ ЕТАЖА
Основната къща е организирана на два самостоятелни етажа с отделни входове, което позволява напълно независимо използване. РЗП 132 m2
Първи / горен етаж:
предверие;
просторна дневна с трапезария;
кухненски бокс;
голяма панорамна тераса;
две спални;
една от спалните разполага със собствена панорамна тераса;
отделна тоалетна;
голяма баня.
Долен етаж:
уютна дневна с трапезария;
обособен кухненски кът;
спалня;
баня с тоалетна.
Самостоятелността на двата етажа превръща основната къща в изключително интересен вариант за туристическо настаняване, като всеки етаж може да функционира като самостоятелно жилищно пространство.

ВТОРА САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА
В имота е разположена и втора самостоятелна къща, която разполага с:

просторна дневна с трапезария;
голям кухненски бокс;
баня с тоалетна;
отделна спалня;
много голям гараж;
допълнително обособени паркоместа в имота.
Така имотът предлага изключителна гъвкавост може да бъде използван от две семейства, от голямо семейство, от няколко поколения или като самостоятелен туристически обект с няколко независими помещения за настаняване.

РЗП 131 м2

КАЧЕСТВО, СТИЛ И ВНИМАНИЕ КЪМ ДЕТАЙЛА
Имотът е създаден с много внимание към всеки детайл. Къщите са строени и оформяни в продължение на около 10 години, като са въведени в експлоатация през 2012 г., а след това практически не са използвани.

Във всяка от жилищните части има камина с водна риза, свързана със самостоятелно локално отопление. Отоплителната система може да работи както на електричество, така и посредством топлината от камината.

Особено впечатляваща е колекцията от автентични произведения на изкуството, включително ръчно изработени дърворезби и картини маслена живопис, събирани в продължение на десетилетия и придобивани от аукциони.

Мебелите са изработени по поръчка с внимание към цялостната визия на интериора, като материалите, цветовете и тапицериите са подбрани така, че да създават завършена и хармонична атмосфера.

Дограмата е естествена дървена дограма със стъклопакет решение, което днес е все по-рядко и изключително скъпо за изпълнение.
ДВОР, ТЕРАСИРАНЕ И ПОДПОРНИ СТЕНИ
Парцелът е отлично терасиран и озеленен, с множество вече развити многогодишни растения и изобилие от зеленина.
Изпълнени са сериозни подпорни съоръжения, включително основна подпорна стена откъм улицата и още три подпорни стени в рамките на имота. Цялостното оформление е съобразено с особеностите на планинския терен и допринася както за функционалността, така и за впечатляващия външен вид на имота.

Парцел 592м2

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
Имотът има рядко срещана комбинация от характеристики панорамна локация, две самостоятелни къщи, отделни жилищни нива, паркиране, гараж, локално отопление, висок клас изпълнение и възможност за независимо използване на отделните части.

Това го прави подходящ за:

лично ползване от едно голямо семейство;
две или повече семейства;
семейна ваканционна къща;
бутикова къща за гости;
малък туристически бизнес;
комбинация между лично ползване и отдаване под наем.
Момчиловци е утвърдена туристическа дестинация с хотели, къщи за гости, ресторанти и разнообразни възможности за зимен и летен туризъм, а близостта до Пампорово, Рожен и природните забележителности на Родопите допълнително увеличава потенциала на имота.
ЦЕНА: 247 700
Цената е съобразена с характера на имота, качеството на изпълнението и значителната инвестиция, необходима за строителство и изграждане на подобен обект в планината.