ОТ СОБСТВЕНИК: Двуетажна къща с 3 спални, подово отопление и голям двор с отличен достъп в гр. Копривщица!
Описание:
Продава се директно от собственик (без комисионна за купувача) двуетажна къща с отлично функционално разпределение, изключително качество на изпълнение и огромен потенциал в гр. Копривщица. Имотът се намира на много спокойно и сигурно място в непосредствена близост до Пожарната. Улицата е напълно асфалтирана, което осигурява лесен и безпроблемен автомобилен достъп през цялата година, включително в зимните месеци. Районът е тих, с прекрасна атмосфера и изключително мили и отзивчиви съседи.
Къщата е с РЗП от 146 кв.м и разполага с голям, полуравен и изключително слънчев двор с площ от 514 кв.м. Дворът има директен широк достъп за автомобили, камиони и строителна техника, което е огромна рядкост и ключово предимство за района на Копривщица.
Имотът се продава на етап довършителни работи (недовършен ремонт), като всички основни, скъпи и капитални ремонти вече са изпълнени с материали от най-висок премиум клас:
Извършени дейности и премиум подобрения:
Покрив: Изцяло нов покрив, изпълнен с керемиди Брамак (Bramac) от най-висок клас, гарантиращи дълголетие и сигурност.
Дограма: Чисто нова, висок клас дограма, осигуряваща перфектна топло- и шумоизолация.
Отопление: Изградено и вградено водно подово отопление на цялата къща най-комфортното и икономично решение за зимните месеци в планинския регион.
Котелно помещение: Към къщата има обособено самостоятелно котелно помещение, изцяло подготвено за инсталация на термопомпа.
Ел. инсталация: Изцяло нова цялостна електроинсталация с най-висок клас предпазители и защити на Schneider Electric.
Захранване: Осигурен трифазен ток с отделно трифазно табло, готово да поеме нуждите на термопомпата, мощни уреди или зарядна станция за електромобил.
ВиК: Изцяло нова и съвременна ВиК инсталация.
Функционално разпределение:
Свързването между етажите е решено с удобно вътрешно стълбище.
Първи етаж: Просторна и светла всекидневна, практично мокро помещение, баня и тоалетна.
Втори етаж: Три уютни спални, като едната от тях разполага със собствена тераса с красива гледка. На етажа има и втора баня с тоалетна, която е завършена на 90%.
Защо този имот е без конкуренция на пазара?
1. Директно от собственик: Без скрити такси, без комисионни към посредници и с възможност за директно договаряне.
2. Безупречно качество: Спестявате стотици часове труд и нерви най-скъпата, трудна и отговорна техническа част от ремонта е направена от мен без компромис в материалите.
3. Логистично предимство: Равният слънчев двор и лесният достъп за камиони и техника правят всякакви бъдещи ландшафтни или довършителни дейности бързи и евтини за изпълнение.
4. Готовност за финализиране: Имотът е подготвен директно за полагане на финални настилки, шпакловка и обзавеждане по ваш вкус.
5. Перфектна локация: Асфалтов път, сигурност (до пожарната) и чист планински въздух. Имотът е идеален както за луксозен дом, така и за бизнес (къща за гости) с висока доходност.