САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА С ДВОР В ГР. ТРОЯН БЛИЗО ДО ЦЕНТЪРА

Предлагаме за продажба самостоятелна къща с двор в гр. Троян, разположена на ул. Мир , в зелена и спокойна част на града, на около 200 м от центъра.

Имотът се намира на около 100 м от новоизградената мултифункционална спортна зала до стадион Чавдар и на около 50 м от главен път. В непосредствена близост има магазини, аптека, ресторанти, училища и детски градини.

Площ на парцела: 385 кв.м

ОСНОВНА КЪЩА:

Застроена площ: 62 кв.м

РЗП: 124 кв.м

Тавански етаж: около 62 кв.м

Панорамна тераса

Къщата е масивно изградена. Основата и долната част са изпълнени от двоен каменен зид с дебелина около 60 см, а нагоре конструкцията продължава с тухлена зидария. Между етажите е изпълнен гредоред, който е в много добро състояние.

ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ С ОТДЕЛЕН ВХОД:

складово помещение

малка стая

две големи помещения, свързани посредством свод

Помещенията разполагат с няколко прозореца и естествена светлина.

ОСНОВЕН ЕТАЖ С ОТДЕЛЕН ВХОД:

веранда

антре

три стаи

вътрешно стълбище към приземния и таванския етаж

ТАВАНСКИ ЕТАЖ:
Таванското пространство е с площ около 62 кв.м и в момента представлява едно голямо помещение. Има излаз към панорамна тераса.

При ремонт и изграждане на нов покрив пространството позволява преустройство и обособяване на допълнителен жилищен етаж със спални, кабинет, студио или дневна зона.

СЪСТОЯНИЕ:
Имотът е за основен ремонт и позволява цялостно преустройство според нуждите на бъдещия собственик.

Покривът е за ремонт и подмяна.
В момента няма изградени баня и тоалетна.

Налични са:

партида за електричество

партида за вода

ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПОСТРОЙКИ:

В двора има две законно изградени постройки, нанесени в кадастъра и описани в нотариалния акт.

Лятна кухня 1 28 кв.м:

голямо помещение

малък бокс

вътрешна мивка

Лятна кухня 2 33 кв.м:

голямо помещение

по-малко помещение

Общата допълнителна застроена площ е 61 кв.м. Постройките могат да бъдат използвани като лятна кухня, гостна, работилница, склад, студио или преустроени в допълнително жилищно пространство.

ДОСТЪП И ПАРКИРАНЕ:

самостоятелен достъп

голяма входна порта

възможност за паркиране на два автомобила в двора

ЛОКАЦИЯ:

около 50 м от главен път

около 100 м от мултифункционалната спортна зала

около 200 м от центъра на Троян

в близост до магазини, аптека, ресторанти, училища и детски градини

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят самостоятелна къща с двор в рамките на града и възможност за цялостно преустройство по собствен проект.

Цена: 80 000 евро

Отговорен брокер - Жан Стойчев
За огледи и повече информация 0892 228 880