КЪЩАТА СЕ ПРЕДЛАГА ЗА ПРОДАЖБА ДО МАРТ 2027 Г.

След изтичането на този срок ще стартира ПЪЛНА РЕНОВАЦИЯ И МОДЕРНИЗАЦИЯ НА ИМОТА, включително всички необходими строително-ремонтни дейности по наш проект

СЛЕД ПРИКЛЮЧВАНЕ НА РЕМОНТА ИМОТЪТ ЩЕ СЕ ПРЕДЛАГА НА ЦЕНА ОТ 170 000 БЕЗ ДДС.

ОБЯВЕНАТА ЦЕНА ОТ 100 000 Е ЗА ИМОТА В НАСТОЯЩОТО МУ СЪСТОЯНИЕ.

Тази възможност е подходяща за купувачи, които харесват имота, но имат собствена визия и концепция за неговото преустройство, различна от предвидения от нас проект за реновация.

Компактна къща/вила с голям двор в центъра на с. Черньово, община Ихтиман на 30 минути от София, 10 минути от Skydive Bulgaria - летище Ихтиман и Голф клуб Ер София (Golf Club Air Sofia).

Селото е изкючително облагородено и има изцяло и напълно изградена нова водопроводна мрежа по европейски проект (няма водни режими, вода целогодишно!!!), нови ел. мощности и трафопости, улично осветление на соларни лампи и два парка с детски площадки за деца.

Имотът предлага голям двор, отлична и правилна форма, заграден и облагороден.

ЦЕНА

100 000 евро -- > продажба в сегашното състояние за хора им харесва и които имат своя визия за имота.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:

РЗП: 100 кв.м - по 50 кв.м на етаж

Двор: 1170 кв.м, УПИ

Сутерен: около 30 кв.м (бонус)

Балкон: около 25 кв.м (бонус)

Голямо лице към общинска улица

Налични са електричество/вода и партиди

Допълнителен кладенец/сонда с дълбочина около 10 метра

В двора има множество плодни и декоративни дървета, а именно: 12 сливови дръвчета, 1 огромна череша, 5 ореха, 2 дюли, 3 лешника, 1 бреза и 1 бор като всички са на приблизително 30 години.

КОНСТРУКЦИЯ:

Сградата е масивна конструкция от бетон и тухла.

////////////////////////////////////////////////////////

Сутерен: каменна зидария с бетонови колони, трегери и греди.

////////////////////////////////////////////////////////

Партерен етаж: панелна конструкция, изпълнена през 1975-1980 г. по проект на ДСК София -Серия Бс-69-Сф ( Софпроект ).

Височината на етажа е приблизително 2,80 м.

////////////////////////////////////////////////////////

Подпокривен етаж: тухлена конструкция и бетонен пояс

////////////////////////////////////////////////////////

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Сутерен: около 30 кв.м

Предвиден за: винарна; кино зона; релакс пространство.

По новия проект може да бъде оформен като лятно кино + винарна или да бъде оставен на шпакловка и замазка според предпочитанията на купувача.

////////////////////////////////////////////////////////

Партерен етаж: 50 кв.м

Предвидено разпределение:

просторен хол с кухня; спалня; перално помещение и изграждане на вътрешна баня.

////////////////////////////////////////////////////////

Подпокривен етаж: 50 кв.м

Предвидена е просторна master bedroom зона с дрешник, която може да се превърне в основната спалня на имота или гостна

////////////////////////////////////////////////////////

ВАРИАНТ ГОТОВ ДОМ след РЕНОВАЦИЯ: 170 000 евро

1. Нов покрив - нова покривна конструкция; нови греди и ребра; обшивки и дъсчена обшивка; нова скара; мембрана; премиум скандинавски метални керемиди с 50 години гаранция и като бонус, голям подпокривен прозорец Velux.

2. Нова дограма - Ще бъде монтирана PVC дограма KOMMERLING 70 AD, 5-камерна, с K-стъкло; двоен стъклопакет 40 мм; топъл дистанционен профил; премиум high-security обков.

3. Топлоизолация - фасадна топлоизолационна система Terazid, 10 см; драскана фасадна мазилка с цвят по избор на клиента или съобразно проекта.

4. Нова ВиК и електроинсталация -изцяло нова ВиК инсталация; нова електрическа инсталация по съвременен стандарт; подготвена Smart Home система със Shelly; шпакловка и замазка по БДС, планирано отопление на климатици и еко-септична система тип танкер - трикамерна, с общ капацитет 1500 литра за отходните води

5. Барбекю и релакс зона:

На големия балкон е предвидено изграждане на барбекю/релакс зона по проект, превръщайки пространството в приятно място за почивка, вечери с приятели и гледка към зеления двор.

6. Сутерен (опционално)

По желание на клиента сутеренът може да бъде завършен като: лятно кино; винарна; комбинирана кино и релакс зона.

Алтернативно може да бъде оставен на шпакловка и замазка.

////////////////////////////////////////////////////////