📐 1 583 м² урегулиран парцел
🛣 Лице на две улици
🏘 Съществуваща къща и стопански постройки
✂ Възможност за разделяне на два парцела
🚗 Около 1 ч. и 10 мин. от Варна

Рядко съчетание от площ, лице на две улици и съществуваща сграда голям, напълно урегулиран парцел в спокойно село в Североизточна България, в удобна близост до Варна, летището и Черноморието.

🌳 Парцелът

Най-ценното тук е земята: 1 583 м² урбанизирана територия, отредена за ниско застрояване до 10 метра.

Лице на две отделни улици. Парцелът граничи с улица от две страни, което означава, че при обичайното общинско одобрение може да бъде разделен на два самостоятелни парцела, всеки подходящ за отделна къща.
Отреждане: урбанизирана територия, ниско застрояване (до 10 м височина).
Това дава реална гъвкавост ремонт на съществуващата къща, ново строителство или разделяне и изграждане на два отделни дома. Достатъчно място за паркиране, външна зона за живеене, градини или овощна градина.

🏠 Съществуващи сгради

Масивна жилищна къща 72 м² застроена площ (еднофамилна, по кадастрална регистрация)
Лятна кухня 31 м²
Навес с ограждащи стени 21 м²
Стопанска постройка 20 м²
Моля, обърнете внимание: къщата стои, но е в лошо общо състояние и се нуждае от ремонт; по-малките постройки са налични по документи, но вече не съществуват физически на място. Купувачите следва да заложат бюджет за основен ремонт или ново строителство.

📍 Локация и достъп

Варна около 65 км (~1 ч. и 10 мин. с кола)
Летище Варна около 65 км (~1 ч. и 15 мин. с кола) директни полети до Лондон Лутън
Най-близък плаж (Варненско крайбрежие) около 65 км (~1 ч. и 10 мин. с кола)
Добрич около 50 55 км (~55 65 мин. с кола)
Букурещ около 230 250 км (~3 3,5 часа с кола, включително граничния пункт) полезен като втора опция за международно летище, директни полети до Лондон Лутън
Самото село има кметство, действащо читалище с библиотека, магазин, кафене, поща и църква. Намира се в спокоен, зелен земеделски район между Варна, Добрич и Лудогорието, с зарибен язовир наблизо.

⭐ Възможността

Рядко съчетание от площ, лице на две улици и съществуваща сграда за ремонт или замяна подходящо за купувач, който иска да изгради два дома в един парцел или да раздели и продаде единия, за вила извън града или за ремонтен проект в удобна близост до Варна, летището и Черноморието.