Къща с голям парцел и възможност за допълнително строителство на 5 минути от морето.
Продава се напълно обзаведена и оборудвана самостоятелна къща в Мъгана, област Ксанти, разположена в тих район само на 4,5 км / около 5 минути с автомобил от плажа.
Имотът е върху самостоятелен, изцяло ограден парцел от 873 м², като едно от големите му предимства е възможността за допълнително застрояване на парцела.
Основната къща е с обща покрита площ 175,93 м², от които 121,96 м² закрити площи и 53,97 м² покрити полуоткрити площи/тераси. Отделно има самостоятелна складова постройка от 45,40 м².
Къщата разполага с 3 спални, 3 бани, просторна дневна, напълно оборудвана, с кухня и тераси. Предлага се напълно обзаведена и оборудвана с цялата необходима техника и е готова за незабавно ползване. Капацитетът е до 10 души.
В момента имотът е разработен и работещ бизнес за краткосрочно отдаване под наем (период от Април до началото на Октомври), с изградена база за незабавно продължаване на дейността от новия собственик и с редовни клиенти.
През 2024 г. е извършен основен ремонт поставена е нова дограма, нов бойлер, проверени са електрическата и ВиК инсталациите, а една от баните е изцяло обновена. Покривът е в отлично състояние.
Имотът разполага с автономно отопление на дизел с радиатори, камина, климатици във всички спални и дневната и соларен бойлер, което позволява използването му през цялата година.
Дворът е озеленен и поддържан, с покрит дървен навес, BBQ зона, автоматична поливна система, собствен сондаж и градинско осветление. Има пространство за около 3 автомобила, както и видеонаблюдение.
Отделната складова постройка от 45,40 м² предоставя голямо допълнително пространство за градинска техника, инструменти, мебели и принадлежности за имота.
Мангана е спокойно населено място с ресторанти и кафенета, в непосредствена близост до морето и плажовете в района. Ксанти е на около 20 минути с автомобил.
Имотът е подходящ както за лична ваканционна или целогодишна къща, така и за сезонно отдаване под наем или инвестиционно развитие чрез допълнително строителство в парцела.
Основни предимства: 872,89 м² собствен парцел възможност за допълнително строителство 4,5 км от морето 3 спални 3 бани отделен склад 45,40 м² основен ремонт през 2024 г. напълно обзаведен и оборудван имот.