Продава се имот, който се намира в гр. Троян, на ул. 'Македония' и представлява следното:

🏠 Масивна тухлена сграда на два етажа (+ един приземен) и застроена площ 61 кв.м.
Благодарение на денивелацията на терена е обособен още един пълноценен етаж, който може да се използва на 100 %.
Изложението на къщата е изток, запад, север.

Къщата има следното разпределение:

- На приземния етаж има стая, предназначена за кухня, отремонтирана баня и тоалетна и стая, която се използва за маза.

- На първия жилищен етаж има две самостоятелни стаи, едната от които е подготвена за кухненски бокс с трапезария.

На този етаж са извършени следните подобрения:

✓ Поставена е нова бяла PVC дограма;
✓ Стените са изпълнени с гипсокартон;
✓ Обособен е кухненски кът с изведени тръби за чиста и отпадна вода;
✓ Изградена е нова електрическа инсталация;
✓ Поставени са интериорни врати;
✓ Междустълбищното пространство е отделено с преграда от бяла PVC дограма;
✓ Към етажа има малка тераса, която дава възможност за усвояване и обособяване на санитарен възел, при спазване на съответните изисквания за преустройство.

- На втория жилищен етаж са разположени две самостоятелни стаи и отделно помещение, предвидено за санитарен възел, с вече изведени тръби за чиста и отпадна вода.

Етажът е на тухла, изцяло почистен и подготвен за довършване и оформление според предпочитанията и плановете на новите собственици.

Междуетажната конструкция на къщата е изпълнена с греди и бетон между тях, като на този етаж тя е видима и може да бъде огледана.

Всички стълбища между етажите са от бетон.

- От този етаж стълбище води към подпокривното пространство, което също е изцяло почистено и предлага възможност за пълноценно усвояване.

Пространството е подходящо за оформяне на мансарден етаж - чудесно решение за по-голямо семейство, допълнителни детски стаи, творческо ателие, домашен офис или практично място за съхранение.

Покривът на къщата е прегледан основно и в момента не се нуждае от ремонт.
Преди две години са подменени улуците и водосточните тръби.
Отвеждането на дъждовната вода е решено практично, като водосточните тръби са свързани към канализацията и водата не се излива в двора.

🌳 Дворното място е с площ 286.5 кв.м.

✓ Осигурена е възможност за паркиране на автомобил вътре в двора;
✓ Има равна свободна площ, подходяща за обработване, оформяне на градина или затревяване с райграс;
✓ В имота има и навес, който предлага чудесна възможност за обособяване на барбекю зона и приятно място за отдих на открито.

Имотът е в процес на обновяване и се нуждае от довършителни дейности, за да бъде напълно готов за обитаване.