International Real Estates (IRE) предлага на свои клиенти в продажба на изключителна двуетажна луксозна къща с прекрасна панорама в района на Ботаническа градина в град Балчик. Сградата е изградена по най-високи строителни стандарти, с външна топлоизолация и с фокус върху съвременната енергийна независимост и премиум комфорта.

Основни параметри:
Разгъната застроена площ (РЗП): 358 кв.м
Площ на парцела: 1 450 кв.м
Спални: 5 просторни самостоятелни стаи
Санитарни възли: 6 пълноценни бани с тоалетни + 1 допълнителна тоалетна в барбекю зоната
Басейн: Външен, с размери 8 х 4 м (дълбочина 1,20 1,40 м)
Барбекю зона: 28 кв.м с автентична пещ
Паркиране: 5 паркоместа
Ограда: Изцяло ограден имот с 190 метра масивна ограда за пълно уединение
Разпределение и интериор
Всеки детайл е внимателно подбран подовите настилки в целия дом са от естествен камък, стъпалата са от елегантен черен гранит, а специалният акцент от японски вулканичен камък придава уникален характер на пространството.

Първо ниво: Изключително просторна дневна и трапезария с модерна кухня, оборудвана с вградена таванна аспирация.
Спални помещения: 5 слънчеви спални, всяка със собствена баня с тоалетна. Четири от стаите имат излаз на самостоятелни тераси с прекрасна гледка към морето. Към една от спалните има и обособен дрешник.
Допълнителни пространства: Голям сутерен/маза, разделен на 3 отделни помещения, както и функционален килер на втория етаж.
Двор и външни пространства
Впечатляващият двор от 1 450 кв.м предлага богато озеленени зони за релакс, поддържани от автоматизирана поливна система Hunter. Настилката около къщата, плувния басейн и барбекюто е изпълнена от висок клас каменен килим , който осигурява елегантен вид и висока устойчивост.

Отлична инвестиционна възможност: Поради значителната площ на парцела (1 450 кв.м), съществува реална възможност дворът да бъде разделен. Това позволява обособяването на нов самостоятелен парцел за продажба или изграждането на втора къща/вила в рамките на имота.
Енергийна ефективност и удобства
Соларна система: 12 kW фотоволтаични панели + 32 kWh капацитет на батериите за автономно захранване.
Водоснабдяване и отопление: Термопомпен бойлер (270 литра, 600 W) за максимално икономично подгряване на водата.
Климатизация: Индивидуални климатици във всяко помещение.
Инфраструктура: Имотът е напълно свързан към централната градска канализация, което осигурява пълен комфорт без нужда от поддръжка на септични ями.
За повече информация и огледи обадете се на посоченият телефон и цитирайте код на офертата :3088