МИРО ПРОДАВА модерна двуетажна къща с 3 спални, просторен двор и панорамна гледка в с. Пряпорец!

Представям Ви изключителна еднофамилна къща, проектирана с мисъл за комфорта, енергийната ефективност и връзката с природата.

Разположена в с. Пряпорец, община Стара Загора, къщата съчетава съвременна архитектура, просторни помещения, качествено строителство и впечатляваща гледка към околните хълмове.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площ на парцела: 610 кв.м.
- Разгъната застроена площ: 267,67 кв.м.
- Подземна площ: 27,45 кв.м.
- Обща брутна площ: 295,12 кв.м.
- Два етажа, като първият е разположен на две нива.
- Три самостоятелни спални.
- Голяма баня с тоалетна и допълнителна тоалетна на първия етаж.
- Едно паркомясто в двора и две пред имота, на улицата.
- Въведена в експлоатация на 25.03.2024 г.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
ПЪРВИ ЕТАЖ - пространство, светлина и връзка с двора.
Основният вход на къщата е разположен от запад, на нивото на първия етаж.
Сърцето на дома е впечатляващата дневна с трапезария с площ от 71,04 кв.м. Големите панорамни прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и директен излаз към озеленения двор.
Самостоятелната кухня е с площ 21,34 кв.м., модерно обзаведена, с голям кухненски остров, вградени електроуреди и достатъчно пространство за съхранение.
На етажа са разположени още антре, тоалетна, складови и обслужващи помещения.

ВТОРИ ЕТАЖ лично пространство за цялото семейство
Три самостоятелни спални с площ:
- Спалня 1 - 15,91 кв.м.
- Спалня 2 - 21,01 кв.м.
- Спалня 3 - 29,25 кв.м., със самостоятелен дрешник.
Голяма баня с тоалетна - 15 кв.м.
На етажа са разположени още самостоятелно мокро помещение, коридор и тераси.

ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И КАЧЕСТВО НА СТРОИТЕЛСТВОТО
Едно от съществените предимства на тази къща е архитектурният подход, насочен към намаляване на енергийните загуби и максимално използване на естествената светлина.
Сградата е проектирана с принципи, доближаващи я до концепцията за пасивните къщи.
Основните жилищни помещения са ориентирани на юг и югоизток, с големи остъклени пространства, които позволяват по-добро използване на слънчевата енергия през студените месеци.
Конструкцията е масивна, с тухлени зидове и смесена покривна конструкция.
Топлоизолацията включва:
- 10 см минерална вата по външните стени.
- 20 см минерална вата в покривната конструкция.
- Топло- и хидроизолация на покрива.
Комбинацията от качествена топлоизолация, подходяща ориентация и големи прозорци е предпоставка за по-ниски разходи за отопление и комфортна вътрешна среда.
Къщата се отоплява с радиатори и котел с пелети.

ДВОР И ПАРКИРАНЕ
Парцелът е с площ 610 кв.м., с просторен, озеленен и поддържан двор.
Голямата тревна площ предоставя достатъчно пространство за игри, отдих и прекарване на време на открито.
От двора се разкрива красива панорамна гледка към околните хълмове.
На разположение са едно паркомясто в двора и още две пред имота, на улицата.

ЗА КОГО Е ПОДХОДЯЩ ТОЗИ ИМОТ?
За семейство, което търси просторен съвременен дом, спокойствие, природа и комфорт, без да прави компромис с качеството на строителството.
Тук получавате не просто къща, а добре обмислена жилищна среда с големи помещения, функционално разпределение и собствен двор.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с мен по телефон.