Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи новата си оферта!

ТРИЕТАЖНА КЪЩА С БАСЕЙН, ТЪРГОВСКО ПОМЕЩЕНИЕ И ГАРАЖ ЗА КАМИОНИ КВ. СРЕДНА КУЛА, РУСЕ
RE/MAX представя за продажба просторна триетажна къща с обща разгъната застроена площ от 363 кв.м., разположена в кв. Средна кула, на ул. Цанко Дюстабанов''.
Имотът е изключително функционален и предлага рядко срещана комбинация от голяма жилищна площ, търговско помещение, гараж с възможност за обслужване на камиони, складови и сервизни помещения, басейн и собствен двор.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ
- Триетажна тухлена къща
- Година на строителство: 1998г.
- Строителство: тухла, на плоча
- РЗП: 363 кв.м.
- Застроена площ: 121 кв.м. на етаж
- Дворно място: 254 кв.м.
- Трифазен ток
- Вътрешно стълбище
- Два самостоятелни входа
- Изграден басейн в дворното място
- Сменена PVC дограма
Разпределението на имота е изключително практично, като първото ниво позволява обособяване и развитие на самостоятелна бизнес дейност, докато двата горни етажа са предназначени за комфортно семейно обитаване.
🔹 ПЪРВИ ЕТАЖ ГАРАЖ, ТЪРГОВСКА И СЕРВИЗНА ЧАСТ
Първият етаж предлага отлични възможности за бизнес, складова дейност, търговия или сервизна дейност.
Разпределението включва:
Гараж със застроена площ 56 кв.м. подходящ за камиони, с изграден сервизен канал
Хладилна камера
Маза
Отделно помещение за парно
Тоалетна
Търговско помещение със застроена площ 78 кв.м.
Склад
Комбинацията от търговска площ + склад + хладилна камера + голям гараж + трифазен ток предоставя възможност имотът да бъде използван от предприемачи и хора, които желаят да съчетаят дом и бизнес на едно място.
ВТОРИ ЕТАЖ СЕМЕЙНА ЖИЛИЩНА ЗОНА
Жилищният втори етаж предлага простор и функционално разпределение:
Коридор с излаз към дворното място и басейна
Три спални
Дневен тракт с кухненски бокс
Баня
Тоалетна
Директната връзка с двора и басейна превръща това ниво в прекрасно пространство за ежедневен семеен живот и приятни моменти с близки и приятели.
ТРЕТИ ЕТАЖ ПРОСТОРНА НОЩНА ЗОНА
Третият етаж разполага с:
Коридор
Дневен тракт с излаз на тераса
Родителска спалня
Детска стая
Детска стая
Баня
Тоалетна
Тук е обособена още една самостоятелна жилищна зона, което позволява имотът да бъде използван от голямо семейство, две поколения или да бъде адаптиран според индивидуалните нужди на новите собственици.
ДВОР И БАСЕЙН
Дворното място е с площ 254 кв.м. и предлага изграден басейн, който добавя изключителна стойност към имота.
Представете си лятото, без да напускате дома си собствено външно пространство за отдих, семейни събирания и почивка.
Благодарение на излаза от втория етаж директно към двора и басейна, вътрешната и външната зона могат да бъдат използвани като едно общо пространство.
💼 ИМОТ С БИЗНЕС ПОТЕНЦИАЛ
Едно от големите предимства на този имот е възможността да бъде използван не само като жилище.
Търговското помещение от 78 кв.м. и гаражът от 56 кв.м. складът, хладилната камера и наличието на трифазен ток го правят интересен за различни видове дейност.
В зависимост от нуждите на бъдещия собственик, първото ниво може да бъде използвано за:
търговска дейност;
склад;
офис и складова база;
производствена или обслужваща дейност;
сервизна дейност;
бизнес, свързан с транспорт;
семеен бизнес.
Това е възможност да живеете и работите на едно и също място, без да плащате отделен наем за търговска или складова база.
ЛОКАЦИЯ КВ. СРЕДНА КУЛА
Имотът се намира в кв. Средна кула, в югозападната част на Русе район с предимно нискоетажно жилищно строителство и спокойна атмосфера.
Кварталът е предпочитан от хора, които търсят повече пространство, собствен двор и по-спокойна среда, като същевременно остават в рамките на град Русе.
Средна кула предлага достъп до основните градски комуникации, а близостта до централната част на Русе позволява сравнително бързо придвижване до останалите квартали и важни градски обекти.

ИМОТ, КОЙТО НЕ Е ПРОСТО ДОМ!
Това е имот с мащаб, функционалност и възможности подходящ за голямо семейство, за две поколения или за предприемач, който иска да съчетае жилище, търговска площ, склад и сервизна база на едно място.

Жилището очаква своите нови собственици!

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.