🏡 Явлена Изток предлага за продажба урегулиран поземлен имот с къща в централната част на гр. Костинброд, на ул. Георги С. Раковски .

📍 Локацията предлага отличен достъп, спокойна жилищна среда и близост до училища, детски градини, магазини, административни учреждения, градски транспорт и ЖП гара.

📐 Парцел: 518 кв.м.
➡️ Лице: около 17 м на ул. Георги С. Раковски
➡️ Дълбочина: около 28 м
🚗 Достъп по асфалтова улица
⚡ Ток
💧 Вода
🚰 Канализация
🔥 Газ

🏠 В имота има масивна къща със ЗП 58 кв.м., със здрава конструкция и нужда от ремонт. Новият собственик може:
✅ да възстанови и обнови съществуващата къща
или
✅ да я премахне и да реализира новото строителство по одобрения проект.

📄 За имота има:
✅ валидна виза за проектиране
✅ одобрен инвестиционен проект
✅ разрешение за строеж

Това позволява незабавно започване на строителните дейности.

🏗️ Одобреният проект предвижда:
двуетажна жилищна сграда с подпокривно ниво
ЗП 111,61 кв.м.
РЗП 234,48 кв.м.
плътност 21,46%
КИНТ 0,8
озеленяване 60%
максимална кота корниз 7,33 м.

✨ Имотът е подходящ за фамилен дом или инвестиция и дава избор между възстановяване на съществуващата къща и изграждане на нова по готов проект, без да се губи време в дълги административни процедури.

📞 Свържете се на посочения телефон за повече информация и организиране на оглед.