ЕКСКЛУЗИВНО! Предлагаме Ви просторна и уютна двуетажна къща за продажба, разположена в предпочитаното село Никюп, само на около 20 минути с автомобил от Велико Търново. Имотът предлага прекрасна комбинация от спокойствието и уюта на селската среда, удобната близост до града, просторен равен двор и множество допълнителни постройки и удобства. Благодарение на добрата си функционалност и обособените самостоятелни пространства, къщата е отличен избор както за постоянно семейно жилище, така и за ваканционен имот или инвестиция с туристическа насоченост.

Жилищната площ на основната сграда е 120 кв. м., разпределена практично на две нива. Първият етаж разполага с антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, създавайки удобна и самостоятелна жилищна зона. Външно стълбище води до втория етаж, където са разположени просторна и светла дневна с трапезария и кухня в отворена концепция, спалня и баня с тоалетна. Пространството е подходящо както за ежедневен комфорт, така и за приемане на гости и организиране на приятни семейни вечери.
Към основната къща има пристройка, в която е обособена още една напълно самостоятелна стая със собствен вход откъм двора. Тя включва спалня и собствена баня с тоалетна и предоставя отлична възможност за настаняване на гости, за отделно пространство за член на семейството или за допълнителна туристическа единица. В близост до къщата, в отделна постройка, е разположена лятна кухня с трапезария естествено продължение на жилищното пространство през топлите месеци и прекрасно място за семейни събирания, обеди и вечери на открито.
Интериорът е поддържан и създава приятно усещане за уют и домашна атмосфера. Имотът разполага с комбинация от дървена и PVC дограма, подови настилки от ламинат и теракот и стени с латексно покритие. Изложението е предимно южно, което осигурява добро естествено осветление и приятна светлина в помещенията. Къщата се предлага частично обзаведена и е оборудвана с локално отопление и климатици, осигуряващи комфорт през всички сезони.

Предимство на имота е и големият двор с площ от 1580 кв. м. Той е равен, просторен и добре ограден с масивна ограда, като достъпът до него е удобен и целогодишен и се осъществява от две улици. Пространството е добре организирано и предлага различни възможности за отдих, градинарство и допълнително благоустрояване. В двора е обособена приятна зона за почивка с басейн с размери 6 х 3 м., която през летните месеци превръща имота в чудесно място за релакс и забавления с близки и приятели. Наличните плодни дървета допълват зеленината и създават типичната за селския имот атмосфера на собствено пространство, спокойствие и близост до природата.
Към имота принадлежат още складово помещение, голяма плевня с навес, гараж и кладенец практични допълнения, които осигуряват необходимото пространство за съхранение, стопанска дейност и поддръжка на двора. Големият парцел и наличните стопански постройки предоставят и възможност за отглеждане на плодове и зеленчуци, създаване на градина или реализиране на различни идеи за допълнително облагородяване на имота.

Особено важно предимство е, че къщата е функционирала като къща за гости. Това я превръща в интересна инвестиционна възможност за купувачи, които търсят имот с вече изградена концепция за туристическо използване. Наличието на самостоятелни спални със санитарни възли, просторни общи помещения, лятна кухня, басейн, голям двор и допълнителни постройки създава отлични предпоставки за възстановяване и развитие на дейността като къща за гости или малък семеен туристически обект.
Село Никюп е спокойно и приятно място за живеене, което същевременно предлага бърз и удобен достъп до Велико Търново само около 20 минути с автомобил. Районът е особено подходящ за хора, които ценят природата, спокойствието и възможностите за активен отдих. В околностите могат да се практикуват разходки сред природата, лов, риболов и езда, а близостта до Велико Търново осигурява лесен достъп до богатото културно-историческо наследство и множеството туристически забележителности в региона.

За да разгледате виртуален тур, моля копирайте и поставете линка във Вашия браузер
ВИРТУАЛЕН ТУР:https://app.cloudpano.com/tours/KZbjbORcz
РЕФ. :116282