Две масивни къщи с голям двор (1643 кв.м) в с. Поповци, до Вакарел директно от собственик
Описание на имота:
Продава се просторен имот в живописното и спокойно село Поповци, община Ихтиман. Локацията е в непосредствена близост до с. Вакарел и магистрала Тракия , което осигурява бърз и удобен достъп до София (само на 20 25 минути с автомобил). Районът е известен с чистия си въздух, красивата природа и тишината, което го прави идеален както за постоянно живеене, така и за уикенд почивки.
Имотът включва две жилищни сгради, гараж и допълнителни постройки, разположени в голям, изцяло ограден двор.
________________________________________
1. Основна къща (Масивна двуетажна вилна сграда с мазе)
Площ: Разгърната застроена площ (РЗП) на жилищните етажи 103.4 кв.м. Застроена площ на мазето 51.7 кв.м.
Състояние: Покривът е в добро състояние, дограмата е подменена с PVC. Къщата се нуждае от довършителен ремонт.
Разпределение:
o Първи етаж (Полусутерен): Всекидневна с кухненски бокс, складово помещение/мазе.
o Втори етаж: Две светли спални, коридор, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към хълмовете.
o Трети етаж: Две светли спални и тераса с красива панорамна гледка.
2. Втора жилищна сграда (Лятна кухня)
Площ: Застроена площ 37 кв.м.
Конструкция: Масивна, с дървен гредоред.
Състояние: Отлично с нов покрив, 10 см външна топлоизолация и монтиран нов климатик.
Разпределение: Предверие, хол, две спални и баня с тоалетна.
3. Двор и допълнителни постройки
Площ на парцела: 1643 кв.м (с лека денивелация, изцяло ограден).
Постройки: Масивен гараж (22 кв.м) и допълнителна селскостопанска постройка.
Градина: Поддържана тревна площ с плодни дръвчета. Има чудесни възможности за отдих на открито, изграждане на басейн или зеленчукова градина.
________________________________________
Комуникации и предимства:
Електричество: Две отделни партиди (по една за всяка къща).
Водоснабдяване: Водопровод от собствен сондаж + допълнителен кладенец.
Канализация: Септична яма.
Сигурност: СОТ и постоянно видеонаблюдение.
Достъп: По проходим асфалтов / черен път. Бърза връзка с жп гара Вакарел и автобусен транспорт.
Околно пространство: Изключително тиха локация с постоянно живеещи съседи.
Имотът е с изрядни документи, готови за сделка. Продава се директно от собственик (без комисиона за купувача).
________________________________________