Масивна вила с допълнителна постройка сред природата с. Церово/ Желен (само на 17 минути от гр. Своге)

Стабилна конструкция узаконена през 1991г. в целогодишно населеното село Желен, община Своге. Основната сграда е строена през 1971 година. Имотът се намира в живописното и спокойно село и е с допълнителна постройка. Вилата е с голям потенциал и собствен водоизточник.

Основни характеристики:


Застроена площ на вилата: 49.07 кв.м.


РЗП: Около 145 кв.м, разпределени на 3 нива.


Застроен обем: 198.29 куб.м.


Площ на двора: 610 кв.м.


Локация: На 17 минути с автомобил от гр. Своге и на около час от София.


Функционално разпределение на основната вила (три нива):


Приземен етаж: Включва кухня, практично мазе (склад) и уютна покрита тераса идеална за прохладно лятно кътче.


Основен етаж: Разполага с антре, две самостоятелни стаи открита тераса с красива панорама.


Достъпен чрез външно стоманобетонно стълбище. Състои се от антре, две допълнителни стаи и таванско помещение за багаж.Тавански етаж:


Допълнителна постройка в двора:

Голямо предимство на имота е втората, отделна постройка, която предлага 3 самостоятелни помещения:


Една допълнителна стая (подходяща за гости, кабинет или лятна кухня).


Самостоятелна баня.


Самостоятелна тоалетна.


Имотът разполага със собствен кладенец, който осигурява независим източник на вода. Има отлична възможност за свързване на хидрофорна помпа, която да захранва с постоянно налягане както основната къща, така и санитарните помещения в допълнителната постройка.


Снимките са обработени с AI.


Локация:

Селото съчетава пълното уединение сред чистата природа с бързата връзка до градска инфраструктура. Само за 17 минути с кола се стига до град Своге, където имате на разположение магазини, аптеки, болница и редовен железопътен транспорт до София.

Намира се в близост до ж.п. спирка Желен.
Строителство и конструкция на вилата:


Конструкция: Смесена масивна тухлена зидария (25 см) и каменна зидария (бетон) за носещите стени.


Подове: Здрава стоманобетонна плоча в комбинация с гредоред.


Покрив: Дървена конструкция с дъсчена обшивка, покрита с марсилски керемиди.


Фасада: Завършена с класическа външна пръскана мазилка и предпазни железни парапети по терасите.


Търсите перфектното бягство от градския шум, чист въздух и спиращи дъха панорамни гледки?

Предим