Представяме Ви изключителна самостоятелна къща пред Акт 16 за продажба, разположена в престижния квартал Драгалевци, проектирана с внимание към всеки детайл и с безкомпромисно отношение към качеството. Архитектурният проект е дело на един от изявените български архитекти - арх. Атанас Панов, чието виждане придава на имота отличителна идентичност, елегантна визия и съвременно излъчване.
Къщата впечатлява с просторни и светли помещения, внушителни високи тавани и внимателно обмислено разпределение на две нива. На партерното ниво са разположени гараж за два автомобила, голямо офис пространство, фитнес зона, перално и гладачно помещение, складово и техническо помещение, както и две бани и директен достъп до двора. Първият етаж включва голяма дневна зона с кухня и трапезария, с излаз към веранда. На горното ниво са обособени мастър спалня със собствен дрешник и баня, както и две допълнителни спални, всяка със собствена баня.
Домът е оборудван с подово отопление и цялостна система умен дом , позволяваща управление на отоплението, охлаждането, осветлението, пердетата, сигурността, аудио и видео системите и поливната система.
Високият клас на строителството е заложен още в конструкцията и избора на материали. За изграждането са използвани керамични тухли Wienerberger Porotherm, а фасадата е решена с естествен камък и немски HPL панели Resopal с дървесна визия. Сградата е изпълнена с 12 см каменна вата, осигуряваща допълнителна топлоизолация и допринасяща за енергийната ефективност на дома.
Фасадното остъкляване е изпълнено с алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 висок клас система със скрит обков и големи отваряеми части с височина до 2,90 м. Тройният стъклопакет е със стъкло SunGuard, Low-E нискоемисионно покритие, газ аргон в камерите и Swisspacer топъл дистанционер, осигуряващи висока степен на топло- и шумоизолация, естествена светлина и защита от прекомерно нагряване. Архитектурната концепция е допълнена от окачена стъклена фасада, която подчертава модерното излъчване на къщата.
Особено внимание е отделено на защитата на сградата от влага. Фундаментът е изпълнен с хидроизолация тип вана , допълнена от дренаж на 50 см под основата, който отвежда водата извън конструкцията. Покривът е хидроизолиран с предоставена петгодишна гаранция.
Вътрешната конструкция е изпълнена със системи и профили Knauf, а светлата височина от 3,05 м след замазка и полагане на подовото отопление допринася за усещането за мащаб и въздух в помещенията. Предвидени са и изводи за конвектори, както и подготовка за соларна система.
Къщата е изцяло окабелена за интегрирана система умен дом , която позволява управление на отопление, охлаждане, осветление, пердета, аудио и видео системи, поливната система и други основни функции. Технологичните решения са съчетани с практични елементи за ежедневен комфорт, сред които автоматична гаражна врата H?rmann, веранди с двоен под, автоматична поливна система и градинско осветление.
Съчетанието от авторска архитектура, мащабни пространства, висок клас строителни материали и интегрирани технологични решения превръща имота в завършен съвременен дом за хора, които ценят качествената архитектура, комфорта и вниманието към детайла. Локацията в Драгалевци допълва характеристиките на къщата и я позиционира сред отличителните предложения за самостоятелно жилище в София.

Предимства:
Нова самостоятелна къща с висок клас на изпълнение
Просторни помещения с високи тавани
Гараж за два автомобила и три допълнителни паркоместа
Отлична локация с удобен достъп
Самостоятелна фитнес зона и офис пространство
Подово отопление
Интегрирана система умен дом
Възможност за обособяване на четвърта спалня

Разпределение:
Ниво 0: гараж за два автомобила, голямо офис пространство, фитнес зона, перално и гладачно помещение, складово помещение, техническо помещение, две бани, двор
Ниво партер: голяма дневна с кухня и трапезария, веранда
Ниво 1: мастър спалня с голям собствен дрешник и баня, две големи спални със собствени бани
Ref. ID:35978