NEDVIJIMO.BG предлага на Вашето внимание изключително просторен и светъл имот с голям потенциал, разположен в самия център на село Върбяне, област Шумен, на 18 км от град Шумен.

Имотът е с дворно място от 2 000 кв.м., и едноетажна жилищна сграда със същото на размери подпокривно пространство, подходящо да се направи на функциониращ втори етаж. Къщата е с площ от 380 кв.м., строена през 1975 г. Къщата впечатлява с мащаб, широки помещения, добро естествено осветление и множество възможности за преустройство според нуждите на бъдещия собственик.

Разпределението включва:

* две много големи помещения с площ от 65 кв.м и 50 кв.м;
* просторна кухня с дневен тракт;

килер;
* спалня;
* канцелария около 7 8 кв.м;
* баня и отделна тоалетна;
* 4 5 складови помещения;
* възможност за обособяване на допълнителни бани, санитарни възли и обслужващи помещения.

Към къщата има южно ориентирана веранда с площ около 30 40 кв.м., която гледа към двора и осигурява приятна и слънчева зона за отдих.

Парцелът разполага с около 30 метра лице към пътя, здрава ограда и голяма входна порта, позволяваща безпроблемен достъп както на леки автомобили, така и на по-големи превозни средства. Изграден е широк автомобилен път до самата къща, който завършва с разширение, подходящо за паркиране и маневриране на множество автомобили. Има достатъчно пространство за изграждане на един или повече гаражи.

Дворът е просторен и озеленен с големи борове, асми и овощни дръвчета, като съчетава сянка, зеленина и свободен терен за различни бъдещи проекти.

Имотът е захранен с битов ток, като е наличен и трифазен електромер. Системата към момента е пригодена за битови нужди, но при необходимост има възможност за възстановяване на трифазното захранване. Налични са и две големи септични ями, проектирани за обслужване на до 60 души, които не са използвани от години.

Едно от най-големите предимства на имота е неговият потенциал не само като жилище, но и като база за различни дейности. Голямата застроена площ, широкият автомобилен достъп и просторният двор дават възможност, след изпълнение на необходимите административни изисквания при нужда, имотът да бъде използван като:
производствена или занаятчийска база, цех за хранителни или сладкарски изделия, складова база, регионален склад, комбинирана складова и работна площадка, малко производство или друг вид бизнес дейност. Има и подходящо пространство за обособяване на товарна зона или рампа.

Локацията е отлична имотът се намира в центъра на селото, непосредствено срещу кметството и читалището. В близост има магазин, автобусни спирки и редовен транспорт до Шумен. В селото е изградена система за видеонаблюдение, а през годината редовно се организират местни концерти, събори и празнични събития.

Съседните имоти са обитавани и поддържани.
Имот с мащаб, достъп и възможности, които трудно се намират на едно място подходящ както за просторен семеен дом, къща за гости, и, или за инвестиционен или бизнес проект.

За повече информация и огледи се обадете на посоченият телефонен номер.