Технически характеристики на имота:

Еднофамилна масивна къща на 3 етажа, изградена през 1989 година, с издаден документ за търпимост по ЗУТ. Самостоятелни партиди за ток и вода. Имотът, е изцяло реновиран през 2026 година нов покрив, външна изолация, дограма 4 сезона, локално отопление, ВиК и електроинсталации, настилки, мазилки. Изградени системи за видеонаблюдение, СОТ, интернет, самостоятелна пречиствателна станция, бензинов генератор /6,5 KW/, паркомясто за 3 автомобила, самостоятелна септична яма. Пълен градински инвентар. Има готов идеен проект за изграждане на втора сграда в имота.

Външно оформление и екстериор:
Дворът е 400 кв. м. и е ограден от масивна ограда с каменна облицовка и декоративни метални пана. Каменни алеи - оформят градинската част, която е засята с лавандула. Фасадата също е облицована с камък. Има възможност за изграждане на BBQ /ток, вода/. Закупени са професионално газово BBQ, дюнер-шиш, маси и столове.

Разпределение:
Къщата е функционално организирана на три нива.

Етаж - 1
Входно антре, дневна зона с трапезария и напълно оборудвана кухня, разтегателен диван за двама човека, баня с тоалетна. На етаж едно е обособена и залата за релакс, която е изцяло остъклена и предлага красиви панорамни гледки. СПА зоната е оборудвана с джакузи, парна душ кабина, инфрачервена сауна, влагоуловител, солна лампа, масажен стол, шезлонги, люлеещ се стол, кът за кафе, книги, коктейли, TV.

Етаж - 2
Обзаведена спалня, баня с тоалетна, вътрешно стълбище, голяма тераса

Етаж - 3
Две обзаведени спални, баня с тоалетна, голяма тераса.
Баните са изпълнени със съвременна санитария и оборудване.

УДОБСТВА:
Големи тераси и големи френски прозорци, осигуряват естествена светлина и невероятно панорами, като част от интериора Врачански Балкан, Искърското дефиле с красивата долина, а при хубаво време се вижда част от Тетевенския балкан. До имота се стига по асфалтиран двулентов, поддържан път.

Имотът се намира на 7 км. от град Враца. В началото на града е разположен новооткрития Holiday Park Vratsa, който осигурява магазин Kaufland, аптеки, сладкарница Неделя , Технополис , Практикер . На 2 км. след Ритейла, са разположени Лидъл и Била. На 4 км. има открит сезонен басейн. Населеното място е на около 104 км. от София и на 6 км. от Е-79.

Забележителности, забавление, хоби:
Пещера Леденика , природния феномен Божия мост , вх. Вола , мономентът Дядо Йоцо гледа , Лакатнишки скали. В близост са манастирите Седемте престола , Черепишки , Клисурски . На 30 км. е разположен с известните си минерални води курорт Вършец. Недалеч е разположена известната винарска изба Врачанска теменуга . Възможности за риболов на язовир Дъбника и по поречието на река Искър . Делтапланеризъм, катерене на стената на прохода Вратцата , туристически маршрути, ATV и офроуд трасета.

Обобщение:
Обзавеждането и оборудването позволяват имота да бъде използван непосредствено след придобиването му. Къщата предлага възможност за избор между постоянен дом, ваканционен дом, бизнес имот къща за гости.

Независимо от решението за използване на къщата тук се променя начина на живот.

Възможност за преговори относно цената само след оглед .