CONTROL ESTATE представя на Вашето внимание просторна двуетажна къща в гр. Лясковец, съчетаваща отлична локация, голяма жилищна площ и изключително подходящо разпределение за отдаване на стаи под наем, къща за гости, работническо настаняване или друг тип инвестиционна дейност. 🔑🏡
Имотът се намира на главна улица в града и само на около 1 км от главния път, което осигурява бърз и удобен достъп. Къщата вече е била успешно отдавана, като и към момента има запитвания от клиенти за наемане на стаи сериозно предимство за бъдещ собственик, който търси имот с вече доказан интерес. 📞📈

✨ Основни характеристики:
📍 Локация: гр. Лясковец
🏡 Тип: Двуетажна къща
📐 Площ на двата жилищни етажа: 222 кв.м
1️⃣ Първи етаж: 105 кв.м
2️⃣ Втори етаж: 117 кв.м
🌳 Дворно място: 112 кв.м
🏠 Таванско пространство: 182 кв.м
📦 Складово помещение: 19 кв.м
🛏️ Общо 7 спални на двата жилищни етажа
🚪 3 отделни входа два към първия етаж и един към втория
🛣️ Разположена на главна улица
🚗 На около 1 км от главния път 'Велико Търново - Варна'
🏗️ Нов покрив
🧱 Таванът е с плоча
🔥 Имотът е ГАЗИФИЦИРАН

🏠 ПЪРВИ ЕТАЖ ОБЗАВЕДЕН И ФУНКЦИОНАЛЕН:
Първият етаж е обзаведен и функционален, като се нуждае основно от освежаване. ✨
Разпределението включва:
▪️ Широка дневна с кухненски бокс 🛋️🍽️
▪️ Три самостоятелни спални 🛏️🛏️🛏️
▪️ Две от спалните използват общ санитарен възел 🚿
▪️ Третата спалня разполага със собствен санитарен възел 🚿
▪️ Климатици във всички стаи ❄️🌡️
▪️ Два отделни входа към етажа 🚪🚪
➡️ Етажът е обзаведен и с малко освежаване може отново да бъде използван за настаняване.

✨ ВТОРИ ЕТАЖ ПРЯСНО РЕМОНТИРАН:
Вторият етаж е прясно ремонтиран, като остава единствено да бъде обзаведен според предназначението на бъдещия собственик. 🔑
Разполага с:
▪️ Четири самостоятелни спални 🛏️🛏️🛏️🛏️
▪️ Две от спалните използват общ санитарен възел 🚿
▪️ Другите две спални разполагат със собствени санитарни възли 🚿🚿
▪️ Стените са измазани и боядисани 🎨
▪️ Баните са завършени с нови плочки
▪️ Необходимо е единствено обзавеждане 🪑
▪️ Самостоятелен вход към етажа 🚪
➡️ Разпределението позволява вторият етаж да функционира сравнително независимо от първия сериозно предимство при отдаване под наем.

🏗️ ОЩЕ 182 КВ.М ТАВАНСКО ПРОСТРАНСТВО:
Едно от големите предимства на имота е таванското пространство с площ от 182 кв.м. 📐
✔️ Таванът е с бетонна плоча
✔️ Покривът е нов 🏗️
✔️ Налице е потенциал за допълнително обособяване на помещение/стая според техническите и нормативните възможности
➡️ Това предоставя още една възможност за развитие и оптимизиране на имота.

🌳 ДВОРНО МЯСТО 112 КВ.М
Към къщата принадлежи и дворно място с площ от 112 кв.м, което допълва функционалността на имота. 🌿
Пространството може да бъде оформено като:
☕ Зона за отдих
🌿 Малък озеленен двор
🍖 Барбекю зона
🪑 Място за почивка на бъдещите обитатели или гости
➡️ При имот, насочен към отдаване на стаи, наличието на собствено външно пространство е сериозно допълнително предимство.

💰 ИМОТ СЪС СЕРИОЗЕН ПОТЕНЦИАЛ ЗА ДОХОДНОСТ:
Тук голямото предимство е конфигурацията на самата къща.
🛏️ 7 спални
🚿 Множество санитарни възли
🚪 3 отделни входа
🏠 Два големи жилищни етажа
📐 Допълнителни 182 кв.м таванско пространство
📞 Имотът вече е бил отдаван и продължава да има интерес от хора, търсещи стаи
Тази комбинация позволява на бъдещия собственик да разгледа различни варианти за експлоатация отдаване на отделни стаи, настаняване на служители, дългосрочно отдаване или развитие на собствена концепция за настаняване. 📈🔑

💶 ЦЕНА: 150 000 EUR 💶

👨‍💼 Теодор Борисов
📱 0897 385 028