(ОФЕРТА 2345)
🏡 ИЗЦЯЛО РЕНОВИРАНА ВИЛА В РОДОПСКИ СТИЛ С. БОЙКОВО
Предлагаме за продажба изключителен имот в село Бойково, съчетаващ автентичния уют на Родопите, чистия планински въздух и спокойствието на природата с комфорта и удобствата на съвременния начин на живот.

Имотът е изцяло реновиран и готов за незабавно ползване, като ремонтът е извършен основно и в детайли от конструктивните елементи и инсталациите до последните довършителни работи.

Къщата е с уредени документи и без правни тежести, което позволява бързо и спокойно финализиране на сделката.

📍 Локацията е отлична имотът се намира на добър и леснодостъпен път, само на около 10 минути пеша от центъра на селото, в непосредствена близост до гората.

🌲 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ
Застроена площ: 52 кв.м на етаж
РЗП: 104 кв.м
Допълнително сервизно помещение: около 30 кв.м
Тавански етаж: висок и просторен, с реална възможност за обособяване на трета голяма спалня
Двор: 680 кв.м
Парцелът е отлично терасиран и предлага множество възможности за обособяване на зона за отдих, барбекю, градина или гараж
В двора има плодородни овошки череша, круша и сливи, както и красиви вечнозелени борови дървета.
🏠 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Първи етаж:
Входно антре / коридор
Сервизно помещение
Тоалетна
Просторен хол
Трапезария
Голяма самостоятелна кухня
Вътрешно стълбище към втория етаж
Втори етаж:
Коридор
Две светли и просторни спални
Баня с тоалетна
Тавански етаж:
Висок и функционален, с отличен потенциал за преустройство и обособяване на трета голяма спалня, кабинет, ателие или допълнително пространство за гости.

🔨 ОСНОВЕН РЕМОНТ ИЗВЪРШЕН ДО ОСНОВИ
Имотът е преминал през цялостна реновация, включваща:

✔️ Чисто нов покрив и изцяло реновирана покривна конструкция

✔️ Нова електрическа инсталация

✔️ Нова ВиК инсталация, включително изцяло подменен външен водопровод до самия имот

✔️ Смарт подово отопление на целия първи етаж, с възможност за Wi-Fi управление и контрол от разстояние

✔️ Изолация на пода на първия етаж

✔️ Вътрешна топлоизолация на втория етаж

✔️ Нова PVC дограма

✔️ Чисто нова просторна кухня с дължина около 5 метра

✔️ 20-метрова подпорна стена, изградена за допълнителна стабилност на терена

✔️ Цялостна дренажна система

✨ ИМОТ, В КОЙТО НЕ Е НУЖНО ДА ПРАВИТЕ НИЩО
Едно от най-големите предимства на този имот е, че основните ремонти и технически подобрения вече са извършени.

Няма необходимост от дълги ремонти, допълнителни сериозни инвестиции или уреждане на документация. Къщата е готова за обзавеждане и незабавно използване, а новият собственик може да се възползва от имота още през настоящия летен сезон.

🌿 ПОДХОДЯЩА ЗА ЖИВОТ, ПОЧИВКА ИЛИ ИНВЕСТИЦИЯ
Имотът е отличен избор за хора, които търсят:

🏡 Целогодишно живеене сред природата

🌲 Вила за почивка далеч от градския шум

👨‍👩‍👧‍👦 Семеен имот за уикенди и ваканции

💰 Инвестиция с потенциал за отдаване под наем

📈 Имот с възможност за допълнително увеличаване на жилищната площ чрез усвояване на таванския етаж

⭐ КЛЮЧОВИТЕ ПРЕДИМСТВА НАКРАТКО:
✔️ Изцяло реновирана къща

✔️ Нов покрив и конструкция

✔️ Нови ВиК и електроинсталации

✔️ Смарт подово отопление

✔️ Нова дограма

✔️ Чисто ново обзавеждане и оборудване

✔️ 680 кв.м терасиран двор

✔️ Тавански етаж с потенциал за трета спалня

✔️ Подпорна стена и дренажна система

✔️ Уредени документи

✔️ Без правни тежести

✔️ Отличен достъп

✔️ Само около 10 минути пеша до центъра

✔️ В близост до гората

✔️ Готова за незабавно ползване

Имот за хора, които искат да се насладят на Родопите, без да губят време и средства в ремонти.

📞 За повече информация и оглед, свържете се с нас.

0882 41 42 73