Предлагаме за продажба просторен и отлично организиран имот с площ 1 510 кв.м., разположен в село Долна Малина, само на около 20 км от София.

Имотът е особено подходящ за постоянно живеене, като същевременно предоставя отлични възможности за работа, отдих и прекарване на време със семейството и приятели.

🏡 Основната къща около 80 кв.м.

Къщата е едноетажна и е разпределена функционално:

антре;
просторен хол с кухненски бокс и трапезария;
голяма спалня около 25 кв.м.;
баня с тоалетна;
малка веранда пред къщата.

Къщата е изцяло санирана отвън с 10 см топлоизолация (стиропор), а отвътре стените са изпълнени с минерална вата и гипсокартон, което осигурява добър комфорт през всички сезони.

За отопление и охлаждане са осигурени климатици, а допълнителният уют през студените месеци се допълва от камина на дърва.

Имотът разполага с канализация.

🏠 Втора къща около 30 кв.м.

Втората самостоятелна постройка е с площ около 30 кв.м. и включва:

едно основно помещение;
баня с тоалетна;
отделна септична яма за тоалетната.

Постройката е изключително практична като гостна къща, самостоятелно пространство за член на семейството, кабинет или място за гости.

🔥 Просторен навес с барбекю

Пред втората постройка е изграден голям навес с площ около 30 кв.м., обособен като приятно място за почивка и събирания.

Разполага с:

барбекю;
външна мивка;
голяма маса;
пейки.

Това е чудесно пространство за семейни вечери, гости и почивка на открито.

🔧 Работилница около 50 кв.м.

Имотът разполага и с просторна работилница с площ около 50 кв.м., която предоставя отлични възможности за:

лична работилница;
хоби;
склад;
ремонтна дейност;
допълнително работно пространство.

За автомобилите е предвиден навес за паркиране на два автомобила.

Има и гараж, който в момента е обособен като мазе/складово помещение.

💧 Два независими водоизточника

Едно от сериозните предимства на имота са двете сонди за вода, осигуряващи собствен водоизточник в имота.

🌳 Двор

Парцелът е с площ 1 510 кв.м. и е изцяло ограден с масивна тухлена ограда, осигуряваща спокойствие и уединение.

В двора има:

овощни дървета;
орехи;
лешници;
оформени павирани алеи между двете постройки;
обособени места за отдих и паркиране.

Пространството позволява бъдещо допълнително оформяне според нуждите на новите собственици.

📍 Локация

Имотът се намира в село Долна Малина, на около 20 км от София.

Разположен е на главния път в селото, само на около 100 метра от центъра, което осигурява лесен и удобен достъп до основните услуги и инфраструктура.

Същевременно имотът предлага усещането за спокойствие и пространство, което трудно се намира в непосредствена близост до София.

⭐ Защо този имот си заслужава?

✔ Само около 20 км от София
✔ 1 510 кв.м. парцел
✔ Две отделни къщи
✔ Основна къща около 80 кв.м.
✔ Втора къща около 30 кв.м.
✔ Работилница около 50 кв.м.
✔ Две сонди за вода
✔ Канализация в основната къща
✔ Отопление с климатици
✔ Каминa на дърва
✔ Навес с барбекю, мивка и място за хранене
✔ Навес за 2 автомобила
✔ Гараж/мазе
✔ Масивна тухлена ограда
✔ Павирани алеи
✔ Овощни дървета, орехи и лешници
✔ Само около 100 м от центъра на селото
✔ Подходящ за целогодишно живеене

🏡 Имот с много повече от една къща

Това е имот, който съчетава удобството на близостта до София с пространството и спокойствието на селския живот.

Двете постройки позволяват различни варианти на използване за семейство, гости, самостоятелно пространство за близки или работа от дома. Работилницата, двата водоизточника, местата за паркиране и големият двор допълват функционалността на имота.

Подходящ избор за хора, които търсят дом за постоянно живеене, без да се отказват от удобството да бъдат близо до София.