Unique Estates | Christie s International Real Estate има удоволствието да Ви представи изключителна резиденция за продажба в една от най-престижните части на квартал Бояна, в непосредствена близост до ул. Секвоя .
Имотът впечатлява с класическа архитектура, елегантно излъчване и светли помещения с внушителни размери. Къщата е разположена сред великолепен парцел с площ от 2543 кв.м, който осигурява пълно уединение и създава усещане за хармония, спокойствие и близост до природата. Красивата среда, представителната визия и отлично организираните жилищни зони превръщат имота в рядко предложение за семейна резиденция от най-висок клас.
Бояна е сред най-желаните квартали в южната част на София, разположен в подножието на Витоша и само на 7 км от центъра на столицата. Локацията предлага бърза и удобна връзка с ключови точки на града чрез бул. България и Околовръстния път. В района се намират детски градини, училища, спортни бази, ресторанти и разнообразни услуги, необходими за комфортното ежедневие.
Едно от основните предимства на квартала е съчетанието между чист въздух, тишина и красива природна среда, без отдалечаване от динамиката на града. Близостта до Национален парк Витоша предоставя отлични възможности за разходки, спорт и пълноценен отдих през цялата година.
Внимателно оформеният равен двор се превръща в естествено продължение на жилищната среда, а богатата зеленина и външният басейн създават приятна атмосфера за почивка, семейни моменти и посрещане на гости през топлите месеци. Голямата площ на парцела осигурява необходимото уединение и позволява пълноценно използване на откритите зони.
Достъпът до резиденцията е удобен, а възможностите за паркиране включват гараж за два автомобила и допълнителни паркоместа в двора. За сигурността са предвидени самостоятелна къща за охрана, СОТ и система за видеонаблюдение.
Разпределението е организирано на три нива и съчетава представителни помещения, комфортни частни зони и необходимите обслужващи части.
На първия етаж са разположени входно антре и просторна дневна с френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина и директен излаз към двора и басейна. Трапезарията с кухненски бокс оформя удобна среда за ежедневието и за организиране на събирания. Нивото включва още санитарно помещение, стая за персонал със собствена баня, мокро помещение, килер и топла връзка с гаража за два автомобила.
Вторият етаж е предназначен за спалните помещения и предлага спокойствие и уединение. Родителската спалня разполага с два самостоятелни дрешника, собствена баня и излаз към голяма тераса с красива гледка. На същото ниво се намират още три спални, баня, кабинет и елегантно емпоре, което допринася за усещането за простор и архитектурна завършеност.
В сутерена са обособени техническо помещение, винарна и складови части, осигуряващи допълнително удобство и достатъчно място за съхранение.
Къщата предлага рядък баланс между класическа елегантност, внушителна паркова среда и удобна градска локация. Отличителният характер на имота, великолепният двор с басейн и близостта до Витоша го превръщат в забележителен избор за семейство, което търси висок стандарт на живот, сигурност и пълно уединение.

Предимства:
Престижна локация до ул.Секвоя
Перфектен достъп
Изключително красив равен двор
Външен басейн
Светли и просторни помещения
Гараж за две коли и паркоместа в двора
Къща за охрана, СОТ и видеонаблюдение

Разпределение:
Първи етаж: антре, просторна дневна с френски прозорци и гледка към двора и басейна, трапезария и кухненски бокс, санитарно помещение, стая за персонал, санитарно помещение, мокро помещение, килер, гараж за два автомобила
Втори етаж: емпоре, родителска спалня с два дрешника и собствена баня, голяма тераса с разкошна гледка, три допълнителни спални, баня, кабинет
Сутерен: техническо помещение, винарна, склад
Ref. ID:20189