🏡 УНИКАЛЕН МНОГОФУНКЦИОНАЛЕН ИМОТ В ГР. КРИВОДОЛ, ОБЛАСТ ВРАЦА

💶 Цена: 399 000 EUR
📐 Двор: 1 662 кв.м
🏠 Приблизителна жилищна РЗП: 236 кв.м
🏗️ Допълнителни сгради: около 99 кв.м по документи
☀️ Нови навеси: приблизително 350 кв.м

Агенция за недвижими имоти ** Келтик Акомодейшън ** представя просторен и отлично организиран имот в гр. Криводол, подходящ за **две семейства, семеен бизнес, къща за гости, земеделска дейност или комбинирано жилищно и стопанско ползване**.

Имотът разполага с две самостоятелни жилищни сгради, множество допълнителни постройки, гараж, обширни навеси, собствен работещ кладенец, резервно електрозахранване и просторен плодороден двор.

ОСНОВНА ДВУЕТАЖНА КЪЩА

Основната къща е с приблизителна застроена площ **99 кв.м**, разпределена на два функционални етажа.

Къщата е със:

изцяло сменен покрив;
нова дограма;
нова електрическа инсталация;
нова ВиК инсталация;
свързване към канализация;
изградена отоплителна система;
функциониращи комини;
липса на влага.

Първи етаж

просторно приемно помещение с възможност за оформяне на кухня тип механа ;
две спални;
баня с тоалетна;
два килера.

Втори етаж

самостоятелна кухня;
просторен хол;
трапезария, свързана с хола чрез широки портали;
две спални;
баня;
остъклена тераса.

Разпределението позволява обособяване на **две самостоятелни жилищни зони**, което прави основната къща подходяща за двуфамилно обитаване.

ВТОРА ЖИЛИЩНА СГРАДА

Втората жилищна постройка е с приблизителна застроена площ **38 кв.м**, напълно ремонтирана и с изцяло нов покрив.

Разполага с:

кухня;
зимна тераса, използвана като трапезария;
спалня;
баня с тоалетна.

Подходяща е за родители, пораснали деца, гости, персонал, отдаване под наем или самостоятелно домакинство.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ СГРАДИ И ПОМЕЩЕНИЯ

Имотът включва допълнителни сгради с обща площ около **99 кв.м по документи**, сред които:

масивна тухлена селскостопанска сграда с актуално отразена РЗП **82 кв.м**;
пет отделни функционални помещения;
гаражно помещение;
външна тоалетна;
килер;
традиционна пещ;
отделна селскостопанска постройка за животни;
техническо помещение с агрегат, обслужващ целия имот.

Допълнителните помещения могат да бъдат използвани като работилница, складова база, лятна кухня, помещения за семеен бизнес, земеделска дейност или отглеждане на животни.

НАВЕСИ И ПАРКИРАНЕ

Изградени са нови навеси с обща площ приблизително **350 кв.м**, които обхващат и свързват различните постройки.

Имотът предлага:

гараж;
покрито място за два автомобила;
допълнителна възможност за паркиране на още два автомобила;
удобен достъп до жилищните и стопанските части.

ДВОР И НАСАЖДЕНИЯ

Дворът е с площ **1 662 кв.м**, плодороден, добре поддържан и подходящ за лично стопанство, отдих и градинарство.

В имота има:

плодни дръвчета;
асми и лозя;
грозде;
сини сливи;
ябълки;
круши;
обособени площи за зеленчуци;
работещ собствен кладенец.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА

✅ Две самостоятелни жилищни сгради
✅ Възможност за двуфамилно обитаване
✅ Приблизителна жилищна РЗП 236 кв.м
✅ Двор 1 662 кв.м
✅ Сменени покриви
✅ Нова дограма
✅ Нови електрическа и ВиК инсталации
✅ Канализация
✅ Отопление
✅ Работещи комини
✅ Собствен кладенец
✅ Агрегат за резервно електрозахранване
✅ Гараж и места за минимум четири автомобила
✅ Около 350 кв.м нови навеси
✅ Множество стопански и помощни помещения
✅ Подходящ за две семейства, бизнес или инвестиция
✅ Актуални и изрядни документи
✅ Без тежести и правни проблеми

Имот с подобен мащаб, функционалност и разнообразие от жилищни и стопански възможности се среща рядко на пазара.