Продава се УМНА КЪЩА (Smart Home), в с. Орешак, общ. Троян.

Просторна, светла и уютна! Топла през зимата и прохладна през лятото.
Напълно обзаведена, с оптимално разпределение на стаите и перфектна организация и усвояване на пространствата.

Параметри и предимства:
1) Къща на два етажа, със ЗП 108 кв.м и РЗП 201,2 кв.м; южно изложение с гледка към Балкана; ново строителство, въведена в експлоатация през 2012-та год.;
2) Втора сграда: гараж и прилежаща към него многофункционална стая, ЗП: 50 кв.м + подпокривно пространство, което се използва за склад;
3) Дървена постройка за съхранение на градинска техника, сечива и дърва;
4) Двор с площ 1100 кв. м, облагороден с райграс, голяма цветна градина, овощни дръвчета, малини, касис, френско грозде и поддържана поляна с голям орех;

Екстри:
- Напоителна система от собствен регистриран водоизточник - помпа Einhell от дълбок сондаж (44 м);
- Соларен душ Exklusiv - 40 л, монтиран в градината (немски);
- Немска инфрачервена сауна за двама Physio Therm, модел Ergo Vital 2 - нова, неизползвана.

В имота е изградена интелигентна домашна система Homematic IP (made in Germany), която дава възможност чрез App от телефон (и други смарт устройства) за дистанционно управление на всичко, свързано с електричество и отопление на къщата + други възможности, като: известяване за спиране на ток или интернет, датчици за движение, пожароизвестители, включване/спиране на напоителната система и др.
Целият имот е захранен с оптичен интернет, има 5G покритие и система за видео наблюдение в реално време.

На всеки строителен етап са използвани висококачествени материали и консумативи:
- тухли Wienerberger; зидарски разтвор Баумит;
- керемиди и покривни елементи Tondach;
- ограда на имота - от фирма Pana Fence, с прахово полимерно покритие;
- пречиствателна станция и дренажна система One2Clean, от фирма PI Trade, производство на фирма Otto Graf GmbH (Германия);
- отопление на ток с най-иновативната система за инфрачервено отопление, с модули на фирма infraNomic - Германия;
- прозорци: 5 камерни, профил Salamander, обков Roto с противовзломен насрещник, стъклопакет 32 мм;
- автоматична гаражна врата Hörmann (Germany), в гаранция; входна врата Hörmann (Germany);
- интериорните врати в къщата са Hörmann, със специално покритие Duradecor, за по-голяма устойчивост на удар, одраскване и нараняване.

Вътрешен интериор:
Мебелите са изработени специално за тази къща и са включени в цената.
По-голямата част от тях, както и от ел. уредите, са купени/внесени от Германия.

Разпределение:
На първия етаж: всекидневна с кухня и голяма веранда; килер; санитарен възел; спалня с малка веранда.
На втория етаж: две спални, тераса, санитарен възел.

Акценти:
1) Всекидневната е с обособени хол, трапезария, кухня; има вход към голям килер:
- кухненски шкафове, витрина и секционни шкафове - поръчкови, масив, дъб;
- кухненски работен плот - полиран италиански мрамор Дайно ;
- кухненска маса със столове - поръчкова, масив, разтегателна за 6 или 8 души;
- диван всекидневна - разтегателен, с опция за спане на двама (Германия);
- италианска кахлена печка на дърва тип камина с фурна за печене - Nicoletta Forno Evo на фирма Nordica, Italy, внос от Германия;
- батерия за кухненска мивка с филтър за пречистване и дозиране на водата и бойлер за бързо нагряване (също филтрирана вода 90 градуса), на фирма Franke , Швейцария, (внос от Германия);
- кухненска мивка Blanko C-Style с кошница за отцеждане;
- фризер Liebherr с удължена гаранция; хладилник Gorenje - лимитирана ретро серия (от Германия);
- пералня Bosch с удължена гаранция на мотора;
- керамичен плот 4 котлона Bosch , абсорбатор Neff , миялна машина Constructa ;
- кухненски пособия: 4 броя прахосмукачки - за под Dyson , за пепел Kärcher , ръчна Philips , за гаража Bosch ; хлебопекарна и др.

2) основна спалня - цялото обзавеждане е произведено/закупено от Германия;

3) втора спалня (за гости) - обзавеждането е от Германия;

4) трета спалня, в момента офис, но могат да нощуват 1 или 2-ма души.

Тук ще намерите прекрасен дом, модерен интериор и съвременни технологии на едно място!

Заповядайте на оглед, за да се насладите на тази красива къща и да зададете Вашите въпроси.
Очакваме Ви!