🔴 ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ: Сграда със статут на търговски обект и апартаменти в гр. Банско
Локация: гр. Банско
Статут: Търговски обект / Сграда със смесено предназначение
Етажност: 3 етажа
РЗП-177 кв.м

🏢 ОПИСАНИЕ НА ИМОТА:
Предлагаме за продажба самостоятелна триетажна сграда със статут на търговски обект, разположена в целогодишния курорт град Банско. Имотът предлага уникално съчетание от бизнес потенциал и жилищна площ, което го прави перфектен за инвестиция, семеен бизнес или отдаване под наем (както на търговската част, така и на апартаментите чрез Airbnb/Booking).

📐 ВЪТРЕШНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
ПЪРВИ ЕТАЖ (Бизнес зона): Просторни помещения, които до момента са функционирали успешно като професионална пералня. Етажът е напълно пригоден за производствена, търговска или складова дейност, с осигурени необходимите комуникации. Към него има обособена допълнителна стая с кухня, подходяща за персонал, офис или за лично ползване.

ВТОРИ ЕТАЖ (Жилищна зона): Самостоятелен апартамент. Включва 4 стаи, баня с тоалетна и тераса с гледка към Пирин.

ТРЕТИ ЕТАЖ (Жилищна зона): Два самостоятелни апартамента с баня и тоалетна, тераса.

🌟 ПРЕДИМСТВА И ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ:
Готов бизнес флексибилност: Първият етаж може да продължи да се използва като пералня (сектор с високо търсене в Банско заради многото хотели и къщи за гости) или да се преустрои в магазин, заведение, лекарски кабинет или фитнес.
Постоянна доходност: Апартаментите на 2-ри и 3-ти етаж могат да се отдават дългосрочно или за нощувки на туристи, осигурявайки стабилен месечен доход.
Самостоятелност: Сградата е изцяло самостоятелна, без такси за поддръжка, характерни за апарт-хотелите в комплекса.
Отделен гараж .

🛠 ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Строителство: Тухла
Отопление: Електричество
Инфраструктура: Трифазен ток (необходим за пералнята), отлична вентилация и водопроводна система с голям капацитет.
Лесен достъп за зареждане и паркоместа пред сградата.

📞 ЗА ОГЛЕДИ И ИНФОРМАЦИЯ:
За повече детайли, разпределение по етажи или за организиране на оглед, моля свържете се с нас:

Лице за контакт: Сийка Кръстева
Телефон: +359 883 668 466
Имейл: [email protected]

Огледи са възможни в удобно за Вас време, включително и през почивните дни (с предварителна уговорка).